1樓：尾寶
很大很大，大到幾乎每個買90平的人現在都在後悔，為什麼當初為什麼不狠狠心都湊點首付多買20平。
首先從房間功能分吧。90平，實用面積肯定就70平多了，我說的都是現在的新房，當然可能上世紀和本世紀初建的小區實用面積會到80多，但這種都是那種五六層沒有電梯，低樓層一到夏天就特別多蚊子，出現各種不明昆蟲，高樓層爬樓梯爬到累死的房子，你肯定不喜歡的。
實用面積70多平的話，絕大部分只能做兩室，當然不排除有些房地產公司非常良心的強行設計三室。兩室的話，兩個臥室，嗯，等你小孩出生了，父母幫忙來帶小孩，她住哪兒？好吧，就算僅有的兩個房間都住人，等小孩大了，得有自己的房間吧。
那父母偶爾過來看看小孩，住哪兒？誰沙發麼？有些人下班偶爾還想找個安靜的地方學習看書，在哪兒？
客廳？臥室？
三室的話，我看過，真的是設計緊湊啊。臥室的房間打了衣櫃後，真的是連乙個床頭櫃都塞不下了。而且這種三室真的是要打個折，最多兩個房間做臥室，另乙個房間，就只能做儲物間或者是書房。
這種書房只能當書房，連客人來了臨時應急睡人都不行。
110平到120平，實用面積就是85平到100平之間，舒舒服服三房正常房間大小無壓力，視情況可能有兩個衛生間。臥室可以放倆床頭櫃。書房都可以臨時應急鋪張單人床睡個人。
不過看到有些地產120平都能做到四房了，那個才是現在二線城市真正的剛需戶型了。
2樓：
只要裝修好，面積不是事兒。（包括家具選擇）
我親戚A家使用面積大概120吧，然後親戚B在親戚A的隔壁，使用面積大概90。
但是親戚A的房子，客廳擺了仨會議室才有的那種笨重大沙發，親戚B卻是小清新宜家風或者是無印良品風，注重簡約。
所以我一度以為是親戚B家90平的房子更大……………
還有更誇張的，我家以前住的是50平，東西還賊多，50平住得像30平。
然後搬家到了乙個110平的，東西也該扔的扔，現在感覺自己住了個比親戚A家還大的房子。。
所以我認為的精髓是，房子別太小（80+我感覺就行了從小在大城市長大，住的房子就沒大過），東西別太多，裝修多留白。
3樓：瑤園
以親身經歷告訴你，差別很大。
簡單的說90左右兩室的房子，一般都是高層兩梯四戶，有了孩子以後住不開，通風不好，單元內的人多。居住起來體驗很差。
110左右的房子，三室兩廳兩衛，最基本的宜居戶型。
簡單來說如果你能夠到三室的，不用猶豫，選三室，同時選擇上優先考慮一梯兩戶小高層。高層和小高層乙個單元住戶差很多的，帶來的一系列居住體驗差別特別大。未來二孩越來越多，三室也更易交易。
我就是開始覺得好打掃夠住買的兩室，有了孩子是在住不開，有弄的三室。
4樓：半個書生
單從樓主的敘述，建議買小的。畢竟壓力小。
現在的孩子買房都特別早，都是雙方父母和自己的積蓄。年紀輕輕發家致富的走開。
小的戶型住的緊密，溫馨，好收拾打理。
90平左右的三房兩廳兩衛最好。
上面其他答案談及公攤，我覺得買房子不用在乙個地方屌死吧。
5樓：夏榕
前者不夠三口之家居住，後者勉強滿足
只能從這個角度回答，實際上你還要考慮到公攤，物業，社群配套，戶型等。
不久的將來，100平以內的都將是窮人的主力戶型
6樓：晨楓
看房價和你們承受能力了。一百二的建築面積使用面積八十五左右～會比較寬敞。在兩室裡面算是比較大的面積了。
你的居住體驗會很好這裡面包括了你們一家三口未來十年的不壓抑感！七八十的也能住～稍微小一點。但不算是十分小～住慣了不感到壓抑。
但是！！前提是你女朋友之前住的房子不很大！！她如果之前住120的現在你讓她住80的她就不止會壓抑還有可能覺得受了委屈。
如果她之前住的是六十多的～那就是虛榮心問題了。
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