1樓：小石先生
其實，這種情況最好的方式就是把它，當作自住的方式去有作，心理安慰。
畢竟在一七年房價最高的時候你買了，而且貸了那麼多錢，現在去跌這麼多，真的沒有辦法。環京的房子，現在很少人接手，據說未來幾年北京人口還在繼續外流，而北京也會引進各種人才流入，到時候房價會不會攀公升，這還說不定。
如果以後真的需要資金了，我覺得可以考慮低價出手，買房真的是要改善國家的趨勢，國家沒有趨勢了，你就只能當自住，如果有趨勢最好的方式就在有機會的時候就賣掉，當作教訓。
只有迫不得已的情況下再賣掉房子，心裡還會有點安慰。
2樓：資訊流大管家
如果是自己住的還好，剛需。但是如果是放在手裡沒法使用，房價一跌那肯定是砸手裡了。每個月的貸款還不能不還，也不能逾期一天，不然有得你受得。
現在全中國的房價就算北上廣深這些地方也基本上不漲了。全部都是穩著的，不敢漲，也很難再漲！
所以買房剛需為主，2023年後想投資個房地產除非想打水漂！
3樓：
方法1：倒貼錢求別人購買。
標題大致就是：原價150w的房已經出首付和還掉的貸款共計50w，現在再給你40w白送求帶走！
當然前提是你得有這40w！
方法2：如果沒失業，繼續還貸款吧。好歹能住呢啊！租房子不也要錢嘛！
方法3：不和銀行玩了，徹底躺平，房子銀行你拿走吧。現在房貸的協議都是收了房銀行賣不出房子的價也不會追償的。
當然由於你的信用不良記錄，今後再想貸款是不可能了！其它的無非就是失信，不能坐高鐵飛機。拜託都這麼慘了哪有錢坐高鐵飛機啊！
至於再買房貸款，呵呵，這輩子都不會再買房啊！
環京到底能不能起來，我看目前的局勢是難。本來就是一河北的小縣城，高考跟著河北的地獄模式卷，誰要到這裡高考啊！沒有京戶的肯定是回老家高考嘛怎麼能在河北高考呢！
買不起北京的房就租房咯！租房也租不起就回老家唄！所以如果確定要斷腕不如早點斷了，還能正常的生活一下！
當年燕郊房價飆到過3w，後來腰斬到1.5w了，真的有人白送房的，送完之後感覺一身輕啊整個人又活了過來！至少不用借錢堵房貸的窟窿了啊！
可以重新活的像個人了啊！至於之前的積蓄也就只能讓它們隨風而去了！
4樓：金重
剛需自住嗎？
是的話管啥漲跌，住就好了，住四年了不得交點房租嘛……
如果是炒房，再買兩套吧，低價位加個倉，不正好拉低持倉成本~噢耶~
5樓：三十三
我19年16000買了兩套一居室跟你一樣貸款共100 每個月6000。
有時候想起來為啥我不在疫情之後買呢？
有點沮喪甚至懊惱。
但真的別想，想想那些高點2-3萬去搶房的人咋辦你沒掉在前面的坑里，說明你是幸運的。
6樓：
你要這樣想：一百年，一百年後如果人民幣還正常存在，那麼通脹之後大概率你這套房會到10萬一平，以上。
應該說是極大概率。
雖然那個時候中中國人均月收入應該是20萬以上了。
7樓：funz xu
如果你原計畫未來幾年後在同一地區更換更大更好的改善型住房的話，恭喜你，這個計畫可以提前實現或者超額實現。
舉個栗子：現房購入單價1.6萬，100平，總價160萬，過了幾年，你想更換200平大房子：
情況一，房價漲了一倍，單價3.2萬，原房可賣出價320萬，新房購入價640萬，你需補320萬差價；
情況二，房價降了一半，單價0.8萬，原房可賣80萬，新房購入價160萬，你只需補差價80萬。
看明白了沒？上面只是個例子，簡單化處理下，便於理解。
看你提問感覺你年紀並不大，應該會有在將來改善住房的計畫，所以，只要你不是炒房，確實是拿來自己住的，就不用多擔心，現階段好好工作，努力掙錢，提公升自己！
8樓：不告訴你
如果是剛需的話，就不要去想房價了。房子這東西的好處就是有個使用屬性，可自己使用也可以把這個使用權租出去。除非你現在就需要賣了它買別的房子，不然的話，無論自住還是租出去，短期內這樣的跌幅影響不了你的。
而且，它現在跌得多，你怎麼確定過幾年它就漲不回來呢，到時候不虧本還很可能賺了。
如果你是炒房的，請無視我
9樓：
看你這問題，感覺說的是我自己。
2023年環京單價15000+買的，現在10000剛賣掉了。不算貸款損失的利息，虧46萬，算上利息虧60+
四年前買的時候，年收入穩定12萬，想著以後北京買不起，周邊先買了吧。剛過戶限購來了，連跌了四年到今天。期間出租租金從1000降到700再到現在異常難租，主要也是裝修不好。
這種滋味我太了解了，這種壓力也是讓我四年內兩次跳槽，工作非常拼，收入翻2倍多，但是短期內還是彌補不了這麼大的損失。
生年不足百，常懷千歲憂。這些年我時常在想這麼累到底圖個啥，當下的生活和未來相比，難道不是活好當下最重要嗎。背這麼重的房貸，拿去租房不香嗎。
10樓：樑高
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