1樓：UNILINK
小U租房Tips：
1. 盡量不要和房東同住：麻煩，事多，受管制2. 無論是否在澳洲，租房之前一定要親自看房或者拜託朋友去幫忙看房和簽署合約，這樣才能夠保障自己的權益。
3. 室友慎選！選室友一定要挑願意承擔責任、不互相打擾的！
詳細租房指南可以瞅瞅小U之前寫的攻略~
UNILINK：澳洲租房最全攻略——你值得擁有！
UNILINK：澳洲留學申請資訊入口
2樓：
我遇到個二房東。二房東說和我還有我媽媽三個人share水電煤費用，就因為另外個室友搬走了。碗放水池子裡不洗。二房東經常開著大廳的燈，人卻不在客廳，有時候這樣子就1-2小時。
3樓：
事情發生在朋友身上，座標雪梨
被中介公司坑，YIHOME和HOMPLUS！！被乙個中介公司賣給另乙個中介，不退押金，剋扣未生效的租金，不按照合同辦事還威脅留學生！！千萬不要找這兩家！！！
現在還在溝通中，中介態度很惡劣，事情未解決！！
概括：朋友通過YIHOME找房，在退租才知和homplus簽訂合同。室友是YIHOME找的，但是朋友退租還要求室友一起退租，說他們是整租，但他們完全不知情
朋友澳洲今年二月開學，一月的時候找了YIHOME的房子。
二月底澳洲政策緣故，朋友無法返澳，考慮到自己五月底就回去，自己又非常喜歡那個房子，就說著要租了，從3.15開始，交了兩個月租金。他的室友3.
2就到了，已經住上了。朋友現在考慮到澳洲封的原因，可能要推遲到九月，就想著把房子退掉。合同開始日期是3.
1。在退租的時候才知道是和Homeplus籤的合同。而且朋友退租，中介要求室友也退租，原因是整租。但朋友和他室友對此完全不知情（合同是兩個人的名字，但中介也沒有事先告知是整租合同，朋友和他舍友都認為是分開組的房間）
之前Homplus要朋友交違約金全部房間*六周，現在改口乙個房間*6周，不退還未生效的第二期租金和定金。（朋友已經交了定金+第一期3-4月租金+第二期4-5月租金）。中介也沒有告知定金自動轉成押金。
YIHOME和Homplus還態度非常惡劣的說，你們走法律程式維權好了。但問題的關鍵是，中介現在不退錢的理由在合同上沒有寫，他們還信口雌黃說其他中介都這麼做。感覺他們再利用資訊不對等坑害中國留學生。
希望廣大澳洲留學生擦亮雙眼，不要找他們租房
4樓：鄭芸
其實我是來找幫助的，也不知道現在這個問題還有沒有人。
我三個禮拜前搬進了現在這間房，開始覺得挺好的，但乙個多禮拜後才發現浴室裡好多蛾蚋（就是那種小蟲子）。
說明一下，我個人高度近視，平時用衛生間的時候也不帶眼鏡（白天實習，就晚上洗個澡），所以一直沒發現，發現是因為有天看了下浴缸發現一浴缸的小蟲屍體。
等我開始注意這個問題才發現很嚴重，天花板上牆壁上到處都是，洗手台我的化妝架和洗手液後面也是滿滿一層小蟲屍體（也是我習慣不好，水不及時擦乾淨，結果把自己嚇死了）。
我跟房東提了好幾次，第一次他跟我說倒開水，用威猛先生通一下地漏，我照做了，沒什麼用。第二次就是除夕，我跟他溝通，希望他能通知物業，他跟我說物業不一定管，還說他每年都請殺蟲公司上門，殺蟲公司說沒辦法之類的。我說問問看吧，他還是不大情願，說要把地漏蓋子翻過來開水燙，他乙個親戚上門，還叫我把地漏封起來，請問淋浴的怎麼封？
不過雖然比較勉強，他還是答應去給物業寫信。
就今天，我問他物業怎麼回答，他跟我說：不是把地漏封起來了嗎（我還是把馬桶邊的那個封起來了），也就是說他根本沒寫信…然後我請他來看我浴室裡的慘狀，他也很不耐煩的樣子。
我也不懂，以前都是住學生公寓的，沒碰到過類似的事情，但是現在很明顯是地漏/通風口出了問題養蟲子了，這難道不是房東的問題嗎？可能是我沒經驗不懂事？
希望大神支支招。
5樓：白毛小狼狗
1 一定要找正規中介租。不通過中介出租的房子，一旦權益受到侵害，沒有任何保障。
2 如果1不行也最好不要找華人，尤其是老一代華人不通過中介出租的房子。跟屋主合住就更不靠譜了。另外學生的話，學校的官網的住宿網頁上一般也都會有相對比較靠譜的租房資訊。
3 注意房子有沒有空調和抽油煙機。這兩樣沒有比較要命。
6樓：唏噓的3i哥
在澳洲讀書之後回國了，下面算是我總結出來的乙個教訓把：
1、新生去澳洲前租房~！一定要租能夠提供租房信用的房子！！！！因為我之前是租二房東的房子，所以！
我並沒有拿到租房信用記錄，導致我之後想自己出來整租，但是沒有被大房東或者中介通過申請。血和淚的教訓！所以推薦大家還是最好別租二房東的房子。。。
沒有合同只有協議，對自身也是一種不保障。
3、目前澳洲市場上95%的房子都是二房東發布的資訊，如果能夠遇到大房東就恭喜賀喜，如果沒有遇到，還是老老實實的找正規中介來租正規公寓把。
4、暫時還想不出來別的了，但是澳洲租房的坑實在是太多了。新生們也不用對中介或者平台懷有很大的戒心，他們遠比你們了解的要多，能夠給你真正優質的建議的。emmmm，前提是正規的中介平台。。
就這樣。。。祝好。
7樓：
在雪梨和幾個妹子合租了幾個月的房子…走的時候絕大部分日用品都扔掉了，但是沒有做大掃除沒有收拾抽油煙機什麼…
結果我們回國之後被郵件告知扣了好幾百刀的bond因為房間「very dirty」…回都回來了也沒法去理論什麼的，當初租房子的時候也沒想到bond扣不扣、扣多少的問題怎麼定責…
最主要的是，租房子的時候條款裡是包含離開時的清潔費的…他們該不會是覺得兩居的複式應該隨便收拾收拾乙個小時就完事兒吧…
8樓：Frank
住布里斯班城鄉結合部的來強答一發。
首先得強調一點，就是合租啊，不靠譜。我就認識不少男女朋友合租沒倆月分了的。兄弟住成天天不說話的也有。
然後說一下，租房子啊，你得明確自己想要啥。
你比如說我，很明確，自己就是要住個清淨，空間大，沒有share area的地方。最後三百一周租了乙個house裡面的一室一廚一衛，自己買齊了家具，每天做做飯，沒事帶朋友來喝個下午茶，打打xbox，挺好。
預算緊張的朋友呢，我建議往偏一點的地方租個house，然後找靠譜朋友合租。我看見過三室的標準house，一周280的。這種house倆人住就很舒服。
預算不緊張，乙個人的朋友，就直接找市區裡面的apartment租吧。一周500準備好，夢想生活從此開始。
學生公寓是深坑，莫入。
和亞洲人同租要謹慎，各種奇怪味道的食物你不一定接受得了。別說中國南北方了，天津北京人吃飯習慣都不一樣。
9樓：傻狍子
來澳洲兩個多月了，座標雪梨，目前有且只有這乙個房東，但是真的受不了了，乙個房子的哥哥姐姐們也都打算搬走。房東是台灣老移民，從遇見她開始她的謊言乙個接乙個的，他還私下裡跟乙個哥哥說過做人不要太善良........被這句話直接重新整理三觀！
舉些例子：他告訴我們的資訊與實際的資訊極其不相符。地理位置不好房租極貴。
是二房東但騙我們說是真正的房東。房屋改建還有偷稅漏稅，具體事情太多了，和他們這對夫妻接觸了兩個月，真的可以說是我活了十八年來遇到的最最最不善良，最會玩心眼的人。
10樓：Jay Fei
無聊，分享乙個我的經歷
寫在前面：到了澳洲，不要用中國的邏輯去看待任何事物，也不要輕易相信鬼佬是nice的，切記一切按照合約（最好是書面）。
到了澳洲就買了地自己建房，期間當然要租房，就在realestate上找了乙個APT，離自家比較近，方便以後搬家了孩子還能在同乙個學校。
簽了普通的一年協議，搬進去後拿到乙個check list，這裡要切記，必須認真填寫這個check list，房子裡一切的瑕疵，全部記錄，能誇大就誇大，反正看不順眼的都是瑕疵。
住了9或10個月吧，自己的房子要好了，就跟中介商量能不能提早退房，中介提出很多條件，最後我作罷，回了個郵件說按照合同吧。
其實，正常人這裡都知道我的用意是1年合同到期就搬了，都說明了自建的房子好了，而且之前都想提早解約。
但是，普通一年租約合同裡面是1年固定租期，然後轉成無期限合約。
中介在到期前半個月，假模假樣的發了個郵件給我，問我住到什麼時候，我當然說到期就結束，而且我已經搬完家具了。
這時中介露出凶相了，說按照合同要提前1個月通知終止合同，現在才提前半個月，如果可以找到租客沒有間隙的續上租約，那就沒事，不然我要賠半個月的租金。
然後我提前交了鑰匙，中介來驗房，提了一堆的問題，說這裡不好那裡不好，要扣押金。
最可恨的是露天陽台有灰塵也是租客的問題，靠著主馬路，怎麼可能沒灰塵，上午打掃完，下午就會有灰塵啊。
最後悔的就是當初check list沒有寫很多地方不乾淨，當時就是覺得租的房子是舊的，應該要理解很多裝置地方有點髒是應該的，其實不然，全部應該記錄在check list裡面，日後才有憑證。
最後中介直接上了VCAT，VCAT最後判了扣完押金再要多付十幾塊錢。
本來想搞下去，但是白紙黑字，沒意思了，合同這個問題是理解不理解，中介就是裝傻，那他沒辦法。
終結，鬼佬也不是人人nice，有了利益關係，還是要留下證據，白紙黑字不會錯，多個心眼終比日後吃啞巴虧好，而且很多要求是reasonable的，不要不好意思，不好意思的結果就是自己吃虧。
11樓：
房東找個好房客也不容易，做長久生意的遇到好房客都是盡量留的。要是被坑也要看看自己有什麼問題，是不是太不乾淨，只挑便宜的的找，生活不規律影響別人。以前我盡量便宜找來的房客都是亂七八糟的人。
12樓：珍瑧
個人覺得，有契約精神的房東最重要，具體體現在，什麼事情都說的清清楚楚的，哪怕一些非常細節的小事情，比如衛生間使用時間，廚房衛生怎麼安排，洗衣機的使用時間等等，合理的安排能讓雙方的生活更舒適。
通過短暫接觸就了解房東的性格，我覺得對很多人都很難做到，所以租房的時候降低風險的最可靠辦法，就是首次租期不要太長，通過幾個月的了解，看房東和你的相處能否愉快，然後決定後續，同時還是要做乙個好房客，注意衛生，不喧嘩吵鬧，對人禮貌和善，不拖欠房租，相信大多數時候，雙方都能相互理解。
單身狗請考慮和情侶或者夫婦合租的暴擊傷害，各種意義上。
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