民房冒汙水,施工隊承接挖溝換管,承諾6天完工,現在已超出工期26天,這種情況該如何處理?

時間 2021-06-20 11:24:19

1樓:長江放歌

1、認真閱讀施工合同中對於工期拖延和工期延誤的約定,這是兩個不同的概念,拖延屬於施工單位的責任,延誤屬於業主方責任,搞清楚了這兩種概念,就明白了如何處理超期問題。

2、工期不是固定不變的,,比如發生了不可抗力,工期就會延誤,這時拖延的工期一般應該屬於業主風險,業主應該承擔延誤工期的風險責任,施工單位不承擔工期延誤的風險責任,合同工期就會改變。

3、再比如、施工過程中,業主不支付工程款,施工單位多次催要,業主遲遲不見支付,施工單位暫停施工,討要工程款,此刻耽誤的工期屬於業主不支付工程款造成的責任

4、施工期間施工單位的人員配備不齊,施工機械到場不及時,施工材料購買不到位,從而導致工期的拖延,這個工期的拖延,就應該屬於施工單位的責任,根據施工合同的約定,該誰承擔的風險和責任,誰就應該承擔這個風險和責任。

6、具體說來,如果耽誤的工期是屬於施工單位人員不到位,施工裝置不符合施工條件,施工材料不合格,停工待料,施工組織不力,此時,均屬於施工單位的責任。

7、如果出現業主提供的管線資料錯誤,施工場地提供不及時,業主瞎指揮干擾施工,業主提出合同以外的施工要求,斷電斷水,有關部門干預施工,周圍鄰居影響施工,這些耽誤的工期,都屬於業主責任。

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