1樓：奶爸蘇
首先，我們說的「委託」，並不是字面意義上的直接把房產證原件交於親戚、朋友保管，可即便如此，他們拿了你的房產證原件，在程式上、法律上也是不能行使你「房屋所有權」裡的「出租」與「轉讓」權益的，也就是即使是單方面的擁有你的「不動產權證書」（房屋所有權證，也就是房本），也沒有半毛錢作用。唯一的風險是，他把房本弄丟了，你要花精力與金錢去補辦。
真正具有法律效益的是，你本人帶著個人身份資訊，到本地公證處，將名下想委託的房屋，委託給親戚，讓他們代你行使你的「出租」「轉讓」權益，這樣他們才能不通過你本人，將你的房子出租、過戶給他人。
PS，商品房出租的時候，稍微有點法律常識的租客，都會讓房東出示「不動產權證書」（房本），以免出現黑心中介或者二手房東一房兩租的情況，保證所簽署的「租房合同」受法律保護。當然，很多情況下的租戶在看到房東手寫給出租委託人的手寫委託書和房產證影印件時就籤了租房合同（反正沒幾個錢的租金，他們不會騙我的——普遍無房大眾的心裡想法），這並不好。
以上，希望有幫助。
新買的房子想轉手賣給別人，需要房產證，怎樣才能從開發商手裡很快的拿到房產證？
肖東敏 你這問題問的就有問題啊，首先你這房子是買的新房，還是二手房。如果是新房，等兩年是起碼的呀，他還沒造好房子，怎麼給你房產證，而且還要是交房既交證的試點樓盤，不然你很有可能再等一年，才能拿上房產證。如果是二手房，就得看你是全款買的，還是貸款買的 全款買的就很快了呀，具體的就去當地房管局去諮詢一下...
婚後自己的父母打算買房，房產證上寫我媽和我的名字，由父母付款，這個算我的個人財產還是算夫妻共同財產？
孟德 沒買的那套寫你的名字和你後媽的名字，要在辦房產證的時候寫乙個分配比例。寫兩人名字，非直系親屬需要以下手續 1，做比例公證，去公證處，費用各地不同。2，帶齊相關證件，房產交易大廳辦理比例分割，按比例註明。假設你寫的是你和後媽各50 如果你爸和你後媽沒有相關的財產協議 那麼這套房子的50 是你的個...
老人給兒子全款買了房，房產證寫的兒子和兒媳名字，兒子年輕去世了，現兒媳要把房子要到自己名下，如何處理？
世事無常 座標西安 這件事不管老人還是兒媳需要都不容易。提問者應該沒有去房管局問過。如果去過則知道房管局需要所有有繼承權的人到場且公正自願放棄繼承權才可以。預計到場人數3 10個人為正常。這件事處理起來非常難，最好找個有能力的中介去辦理這件事，要不然你會知道什麼叫做社會。 Lux 1.首先要證明當時...