1樓：不機而計
定金是不能退的，訂金能退。
除非你找到給定金的那套房有什麼不符合相關規定，或者開發商虛假廣告和其他違規行為等之類的問題，才可能要回定金。
2樓：Aspirin
消費者是玩不過開發商的，大概率從合同等全方位都明確不會退的，除非你能根據合同找出對方違約情況，難，特別是因為出於個人因素基本不可能
3樓：法岱律師事務所
如果因為自身的原因不想要了，原則上屬於一方違約，定金是不退的。可以和對方協商一下是否可以酌情退還，但實際上要求退還是沒有法律依據的。
4樓：浮生
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5樓：lincoln
是一手房還是二手房 ？
這個情況大部分情況是不可以退的，
除非你能有足夠的證據證明簽訂合同時存在不當的事實，eg :虛假宣傳等.... 找住建局的老師，可能會有辦法
支援正當維權。( )
6樓：之乎者也
首先分清楚是定金還是訂金？
若是定金，設立目的的履約還是簽約，有無合同條款支撐；
若是訂金，已交但沒簽訂正式的《商品房預售合同》，或已向開發商支付了但未說明所交款項的性質、也無任何約定，可要求退回。
7樓：
跟開發商或者房東提下條件，當然這個是乙個無禮的條件，如果有所退步可以變成筍盤，那可以轉手就賣了，
如果不行就可以換乙個理由或者房子。
8樓：舞者希兒
我是自己鬧了兩個月，開發商死活不退，百般無奈那會天天失眠，熬不住找了退定公司才退下來了…有驚無險吧以後做什麼事都要小心翼翼
9樓：半個書生
無法退款。
按付款節奏若收到律師催稿函且無法辦理後續付款或者按揭放款。開發商將撻定處理。
當然也有特殊辦法。
晚點更，先吃午飯
10樓：新知房產南京
定金？還是訂金？
定金，具體法律效力，原則上是不退的，但也不排除有例外，需要找到有利的證據，具體問題具體分析；
訂金，在沒有籤房屋買賣正式合同前是可以退的；
11樓：海艾律師
根據《民法典》(2021.1.1生效)的有關規定，「定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。
如為締結合同而設的「定金」，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將「定金」抵作房款;如為履行合同而設的「定金」，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付「定金」，主合同不成立從合同就不能成立。
中國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
根據有關規定，房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件後，才能收取買房人的定金，而定金是等同罰金的。
即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退;若屬開發商違約，是要雙倍賠償的。
關於具體怎麼退的問題需要了解你的詳細情況，根據當時籤的合同走，有疑問的可以找我溝通。
12樓：zhihugood
買房交了定金一般是退不回來的哦，訂金可以退，定金不能退，「定金」在法律上有比較嚴格的界定，「定金」在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。「定金」的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款。
二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果是給付方違約，那麼給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應該雙倍返還。
而與「定金」一字之差的「訂金」在法律上則並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚「定金」和「訂金」，以免在消費過程中經濟受損失。
13樓：購房諮詢很重要
寶字頭的定退不了，除非開發商有違規操作，威脅開發商你會上告房管局，或者定房協議裡沒有明確撻定條款，你就不用交首付款一直拖。再者你的徵信不過，還有就是找銷售經理談談。
14樓：菲姐聊房
如果房子本身有問題，或者置業顧問在銷售房子的過程中有欺詐銷售的行為，你是否蒐集了有法律意義上的證據，如果有，可以和開發商溝通，要求其退定金。
如果只是你自己單方面原因不想要了，根據定金協議可能退不了，沒辦法拿回定金，損失只有自己承擔。
祝有個好結果！
15樓：小馬房產
①在交涉之前，先想清楚該從什麼方面找到突破口去交涉，當然如果以自己個人原因不買了提出來交涉肯定是行不通的，還是得找到開發商在銷售過程中存在的不合理不合規的地方。
②找出購房過程中開發商存在的問題點之後，要盡可能多的收集相對應的證據，有了證據相輔助，後期提出交涉時的底氣就更足，退款的成功率相對也更高。
③交涉過程中態度一定要堅定，要讓對方感覺到你無論如何都不會選擇繼續購房，並且退款的理由也是合情合理的。
④萬一自己交涉失敗了，也可以拿著前期分析出的問題點和收集到的證據，去請求相關監管部門介入幫助再次交涉。
總之退定金不能著急，沉著冷靜、有條不絮、堅持不懈，如果有專業人士的幫助那麼離成功也就更近了。
買車，交了定金，現在不想要了，可以要求退還定金嗎？
孔子東遊 定金？表明你們有了約定，定金用作擔保，同時應該還有書面的證明，到時間一手交錢一手交貨 這種約定是雙向的，對方出問題了他得賠你，你不想要了，表明你違約了，如果當時有協議，你可能還得賠他 以前買東西的時候付過定金，當時了解的，可能有錯誤 車妞兒 一般是不會退的哦，交定金前先看好合同內容，合同中...
交了購房定金，現在不想要了，跟售樓部協商無果，怎樣可以拿回定金？
大洺懂法 法律角度 肯定拿不回定金。實踐中為什麼有人拿回呢？往後看 定金的作用就是擔保合同的履行，同時在合同不能履行時，具有違約賠償的意義。根據你的描述，對方並沒有出現不能交房等違約現象，只是你單方面單純的不想繼續履行購房合同，顯然是你違約了，所以，你應該對自己的違約承擔責任，對方扣留你的定金就是對...
在中介買房，交了定金想退可以嗎
大貓講房產交易 拜託，問題不明確啊 沒看懂你是通過中介購買了新房還是購買了二手房如果是購買了新房，只是簽了認購合同和繳納了定金，還沒有進行下一步流程，定金大概率是可以退的，現在大把做這種代辦的，但是具體怎麼操作我也不知道 如果是通過中介購買了二手房，簽了房產買賣合同並且繳納了定金，這種情況除非是因為...