1樓：大貓講房產交易
拜託，問題不明確啊
沒看懂你是通過中介購買了新房還是購買了二手房如果是購買了新房，只是簽了認購合同和繳納了定金，還沒有進行下一步流程，定金大概率是可以退的，現在大把做這種代辦的，但是具體怎麼操作我也不知道
如果是通過中介購買了二手房，簽了房產買賣合同並且繳納了定金，這種情況除非是因為賣方違約，否則定金是完全不用想了
2樓：啊森聊房
很多中介都會告訴你定金不可以退，其實可以退的情況多著呢，懂這幾點分分鐘讓你少損失幾萬定金！
到底什麼時候可以退定金呢？總共有八種情況！
【第一種：開發商壓根沒有售房資格】
這是啥情況？不懂行的以為只要是開發商拿出來賣的樓盤肯定就沒問題，這都2023年了，怎麼還會有人這樣認為的呢？開發商必須要拿齊「五證」有售房資格，缺一不可。
「五證」分別是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
五證裡面最關鍵的是最後乙個——《商品房預售許可證》。下面教你幾招判斷真假！1看企業和專案名稱。
拿到的時候要看許可證註明的開發商名稱是否與實際情況相符。然後還需要確定預售許可證上的專案名稱是否與實際情況相符。
2看數字。
商品房預售許可證上會標註開發商在銀行辦理的資金專用賬號，可以將其餘房屋買賣合同中付款方式的賬號進行核對，以確定是否相符。
3看用途。
房屋用途很重要，普通商品住宅和商用住宅不論是在使用年限、交易稅費等方面都存在很大差異。
4看附圖。
你要將平面圖與實際情況進行對照，確定其真實性。
5看備註。
如果商品房預售證上存在很多備註資訊，那麼開發商的可信度也會比較高。
【第二種：不能按期交房】
你和開發商買房的時候有簽訂購房合同，合同中有明確交房時間為XX年XX月XX日，如果開發商違約沒有如期交房，那麼時間一旦超過三個月，你就可以光明正大拿著合同去找開發商退房並雙倍退還定金。
【第三種：面積存在誤差】
中國法律明文規定，如果開發商交付的商品房面積存在誤差的，誤差幅度不能超多正負3%，超過則判定開發商違約，你可以要求開發商退還定金。
【第四種：裝置、裝修與合同約定不符】
開發商提供的供暖、空調、天然氣等裝置與國家標準不符且存在嚴重的質量問題，只要是與合同簽訂約定的不符，則屬於開發商違約，你可以要求開發商退還定金。
【第五種：規劃設計變更】
房地產開發商沒有經過購房者同意，擅自改變房屋戶型、朝向及面積，敢給老子亂改？老子就可以根據合同要求你退定金！
【第六種：房屋質量不合格】
經檢測機構檢測，房屋質量存在重大問題的，比如地基沉降幅度超過規定臨界值、鋼筋尺寸不合格、混凝土結構發生變形、磚石結構強度不合格等，可以認定為開發商違約，可要求退房。
【第七種：不能按期辦理產權過戶手續】
因為開發商單方面的原因，導致你無法在合同約定時期內辦理正常的網簽和過戶手續，從而無法取得房產證，可要求退房！
【第八種：其他情形】
比如由於不可抗力導致你無法正常辦理按揭貸款，雙方當事人均無過錯，而購房者之前已經預付了定金，這筆定金應當予以退還。
3樓：張超
如果當時在繳納定金的時候，買賣雙方口頭約定是定金，如果買方違約定金不予退還，如果賣方違約雙倍返還定金的，則不能主張返還定金。如果沒有任何約定，可以要求返還。
4樓：琴子
看你這種情況就是在小中介買的房子，按照交易規定，居間人員是不能經手買賣雙方的錢財的，即使是中介費也應該是直接轉到所屬中介的公司賬戶，不能直接轉給個人的。
你這種情況，好好跟中介溝通，另外住建部房管局尋求幫助。
5樓：一笑先生
定金是屬於給業主的保證金，這個收據也應該是業主給你開的，如果不是貝系的門店，一般是直接交給業主的，要是想退的話需要與業主協商，像您這種情況，估計協商無望……
買車交了定金可以退嗎？
蛋蛋訂車 訂金可以退，定金不可能退 定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。擔保法 第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，...
被中介欺騙交了定金，可以要回來嗎？
肚肚痛 要不回來了 因為現在戶口和房產證必須一致才可以上學 你交的定金 不知道中介交給房東了沒 如果沒有 你就找他要 如果交給了房東 你可以讓中介聯絡房東 談一談看可有機會要回來 基本上就看房東或中介了 詹澤群 這個的話很難說，你說欺騙，必須要有清晰的證據，而且你自己要提供，怎麼被騙，具體情節等等，...
買房子交了訂金可以退嗎？
魔都房視界 到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下 合同法 擔保法 擔保法司法解釋 商品房買賣合同糾紛司法解釋 部門規章有 商品房銷售管理辦法 等。對於此類問題的通常規定如下 給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金 收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。...