1樓：杭州看房小能手阿
買公寓怎麼說也是自己的，省去租金換得銀行貸款利息，整體來說應該是划算的。只是有的地方公寓不怎麼保值增值，而且後期也不是很好出手。
2樓：張半仙
最好結合下自身原因，如果你定居在這個城市並且有了家庭，不建議買公寓，哪怕落戶周邊城市也好，起碼孩子上學不用擔心
以下內容，主要是看到好多人一聽到公寓就無腦噴，所以，他們拿出來噴的問題，我來回答下
（非地產從業人員，僅供參考，只不過住宅和公寓都經歷過，一些自己的想法）
很多人說的問題，不能落戶，首付百分之五十，只能商業貸款且只有十年，商水商電，採光不好，得房率低等
首先第一條，個人自主，或者兩口子自己住，不考慮孩子的情況下，能買，反正不擔心孩子上不上學
然後，首付百分之五十，商業貸款只能十年，拋去限購這一問題來說，您沒發現好多公寓百分之五十的貸款要比百分之三十的住宅所需首付還少嗎？本來就是奔著低價位去的，你傻別以為別人也算不過來啊，能交的起住宅首付的，也不會問這個問題，看看題目行嗎，再說貸款年限，十年我都覺得長，為什麼非得三十年？
其次，商水商電，比住宅貴一倍，我請問你乙個普通家庭的水電乙個月能用多少？幾十塊錢？一百塊錢？乘2就對了，負擔很大嗎？
採光和質量等問題，你看開發商的規劃，住宅也有特別次的，而且有的專案開發到後期，是住宅的產權公寓式建築，所以採光和質量主要平的是開發商的良心，
配套的話，好多一二線城市的公寓，其實周邊商業、交通等配套比住宅都全，更有地鐵沿線一類的
得房率問題，確實，沒法反駁，公寓公攤大，住宅一梯兩戶的公攤也不小
3樓：房探張同學
4樓：明明白白的明9
衡量買住宅和公寓的的唯一標準不是錢夠不夠的問題
首先，應該想清楚自己為什麼買房，買房的目的是什麼，而不是一味的去思考住宅和公寓哪個好，哪個不好
這個世界上任何事物都有它的兩面性
錢不夠買住宅的話可能意味著買的只能是一線城市市區的老破小，或者遠離市區需要六七點鐘起來趕地鐵的精裝修
但是老破小可能能讓孩子上更好的學校，受到更好的教育，讓購物更加的便利，享受一線成熟的配套；精裝修可能讓生活環境變得更精緻，居住體驗感更強，空氣更加的清新。
錢不夠買公寓的話可能意味著房屋增值能力弱，持有時間比較長，增值了日後轉手稅費高，較難以變現
但是公寓可能能讓你在享受一線城市成熟的商圈配套醫療配套教育配套的同時，可以住在只離公司幾分鐘的路程，而居住體驗感和生活品質並沒有減少
所以，要明白自己想要的是什麼
存在即合理。
5樓：大雷
這個要分情況對待，雖然公寓的居住體驗通常都會比較差。正常單身對房子沒有迫切需求的人，尤其是男性。我認為沒必要買公寓；如果結婚後女方要求有個婚房並且能接受公寓的不足，是可以咬牙買。
而且，通常公寓的地段會比較方便。
6樓：Tom問答
不買，公寓買乙個坑乙個，便宜是便宜，但是不好周轉，而且水電都是商用的，巨貴，夏天空調都不敢開，拿到銀行貸款，銀行都不要。
7樓：瑪麗吖
買住宅、或者買公寓，這個選項主要看你的經濟水平。
畢竟公寓不好出手，也扛不住經濟週期。
公寓要買就要買離公共運輸近的，生活方便的地方。
8樓：肉絲跑蛋
看差的多不多，差很多並且家裡不能支援的情況下女生可以先買個公寓過渡，若干年後再置換。以後結婚不差錢（買住宅）的話留著也有個保障。
錢差的不多的話可以再熬一熬，因為公寓畢竟不具備住宅屬性，各方面都比不上住宅。
最後公寓這東西很難出手，最好買地段好的，優質的。方便出手置換。
9樓：愛健身的姑娘
我感覺買公寓還可以，我自己買了一套，現在自己住，省去了幾萬的房租，裡面我自己弄的很溫馨，也養了乙隻小寵物，感覺還挺小滋的，以前我也租房，太累了，不僅面臨頻繁搬家，還不敢買太多的生活用品，健身器材等，怕到時候搬家太累。我打算結婚後，在拿出來出租，當自己的零花錢用，看自己手上的錢吧。夠買公寓也挺好的
10樓：carol
買不起住宅，還想住的舒服除了買公寓根本就沒得選好吧。
我在的城市，公寓都不算住宅，對住宅啥都不影響。不算首套房，我提取公積金都是按照租房的要求提的。就是在房管局的系統裡，我屬於無房戶。
我買的公寓四十多平，地段好，靠近商務區，來來去去的年輕人特別多，好出租。偶爾聽到來這的中介，月租能到一千七八（周邊公寓均價一萬出頭），我還貸乙個月才兩千多。將來自己不住了，出租也很合適。
再加上本小區物業比較好，嚴禁開公司，所以居住環境還可以。關於水電的部分，乙個人住能多花多少，就夏天空調用的貴一點。冬天有供暖，費用跟住宅是一樣的。
總之，買不起住宅的情況下，只能在租房和買公寓中二選一，我覺得買公寓還是划算的。
11樓：上海公寓商鋪
錢不夠，如果為了解決居住需求，可以考慮買公寓，但不能瞎買，一定要買市中心核心區域，或地鐵口專案，這些看完，再對比一下物業，選擇物業管理好的公寓。
12樓：Accident
有多餘的錢可以買公寓，不夠那就攢錢等買住宅吧，別只買公寓，不一定很好。住宅還是比較好一點，說實話也可能會後悔，最好先買住宅吧。公寓很多東西都是太麻煩了，細節方面也很麻煩，換我在哪地方買房，我肯定先買住宅的。
13樓：衝衝飛天豬
不會，情願買小一點的住宅，或者再存一年錢，或者貸款，哪怕是借錢湊，都不會買公寓。因為不好出手，還要交高昂的物業費，水電費，交易費等，但是如果單純只是買了出租收租金就另說。
14樓：亂秋舞春
我三年前買的loft精裝，期房，今年拿房時地段已是當地最火熱的地段，周圍都是全市最貴的樓盤，自己再花錢布局改造了一下，不要太爽，自住的小公寓更顯小資
15樓：藍魚
我是不會再買公寓了，因為公寓的物業和水電費用都貴些，商業性質的公寓如果在銀行貸款的話只能五成，不像住宅性質的七成，所以從自住或出租費用方面還是從貸款需求方面，都不如買住宅，個人觀點認為，自己多方面考慮一下吧。
16樓：前灣新區
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