1樓：楊澤康
家具市場未來能活下來的不多，而且大多是運營能力很強的品牌開發商。我認為最好就是轉手賣了，在賣不出的情況下要求更換管理公司。
2樓：
按照題主的說法應該先確定下面幾個問題：
1、該家具城是否是有轉型的乙個規劃，如果有轉型的規劃是否可以根據他的規劃進行相關的調整？
2、按照題主的說法該家具城目前人氣較低，商家普遍開始撤場，專案經營較為慘淡；現有正在經營的商鋪中有沒有做的比較好的？
3、該商鋪位置是位於家具城內部還是沿街商鋪？這兩種鋪位的價值和處理方法是不一樣的；
4、該家具城周邊的巨集觀環境是什麼樣的？（包括區位等級、常駐人口、周邊的商業狀況等）；
5、商鋪的工程條件除了能做家具還能做哪些業態？該專案是否允許你們經營其他業態？
6、該商鋪是否與該專案公司簽訂委託經營協議，協議中是否有有對管理公司相關的約束？
確定了以上的幾個問題才好確定該商鋪能做什麼
那麼現在以比較差的狀態來看這個商鋪，也就是說「這個商鋪不是沿街、專案所處的區位又很差、管理公司針對該專案又沒有新的規劃或者有效的經營策略，並且沒有簽訂任何的委託管理協議「。那該怎麼處理這個商鋪呢？我能想到的就兩種辦法：
一：做服務現有商家的業態，比如便利店、小餐飲等以方便現有商戶的業態或者服務為主，當然以該項目的現狀來看，即使這樣做也很可能入不敷出。
二：趕緊聯絡其他業主進行維權。要求更換管理公司也罷，要求現有管理公司進行補償也罷，總之要只要當初買鋪時他們承諾的沒有達到就追究到底。
以上拙見
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