為什麼房產界沒有出來小公尺?

時間 2021-06-03 06:43:44

1樓:徐在

電子產品的主要利潤來自於邊際效應。手機上的所有的零件都可以再生且可無限複製。

但土地不一樣,土地是不可再生資源。小公尺的成功無法複製到房地產行業。所以房地產界沒有小公尺。

2樓:左華棟

要知道,市場是乙個供需關係。

其實施工地皮成本大約佔 1/3 。

還得考慮營銷和銷售提成。

還有一些不能上財報的成本。

還有就是資金成本,那麼大資金量也是有成本的。

房子是不動產,它沒辦法給你快遞過來。

你也不會因為房子便宜就去鶴崗定居。

所以其實地產它的輻射範圍一般都是周邊城市。

就像便利店一樣,它的輻射範圍往往就附近的小區、寫字樓、學校,幾乎沒人會因為便宜,跑幾十上百公里去遠一些的便利店。

所以降價其實並不能帶來實際的好處,實際購買的使用者其實就那麼些。

突然房價很低,反而很多人會考慮質量問題,等等。

而且這其中一些人其實希望它一直漲價,增值的。

要想拓寬業務,得不斷拿地皮,如果一直低價,就很難保證這個資金流轉。

比如周邊商業設施。

這裡比較有問題的是,有錢的人往往喜歡買高檔小區,不僅僅是因為它高檔,住戶也都是一些有錢人。而且其中乙個很主要的原因是它變現比較快,當你急需用錢的時候,往往高檔小區能更快賣出去。

一些行業也是有它一定合理性的,但像裝修這種的,小公尺投資的「X空間」打的就是低價、快速的策略。

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