1樓：傀儡魔術師
打個比方，每年植樹由專業的林業人員植，100棵最終活下來70棵。結果今年來了一股綠色環保的風潮，於是一群熱情的環保志願者，不知道哪找的樹苗，挖個坑就種上了，加上每年林業人員種的數算下來總共種了500棵。結果就算今年風調雨順，活下來的最多不超過100棵。
雖然植樹的成活率算起來好像大大下降了，但這和自然氣候沒啥關係。
2樓：檀不檀不檀
在西安，眼看著小寨金莎乙個人都沒有，三樓四樓黑漆漆。北大街大洋百貨只有不到三分之一的專櫃還在營業，進去真的好心酸。然而賽格人多到週末扶梯都要排隊，裡面所有的餐廳無時無刻不要等位。
所以我是真不懂
3樓：馬勒筆
地產狗在此說句良心話，誠然！大家回答的無論是巨集觀層面的實體經濟停滯還是微觀層面的實體轉為線上，都有一定的道理。但我想說其實最實在最直接的乙個原因是，現在的商業地產商業用房太特麼過剩了！
各位隨便搜一下行業資料就會發現全國商業待售面積持續上公升，商業用房泡沫不斷擴大。但凡有小區的地方都會配建大量商業用房；但凡有點實力的開發商，建設用地空餘都想建個商業綜合體。導致原本商業用房面積嚴重過載，有那麼多店鋪卻沒有那麼多商家。
看看寸土寸金的市中心就明白了。縱然商家一茬換了一茬，但店鋪卻總不會空置。
4樓：喬拉爵士
電商抽成繼續增加
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消費者發現在網路上購物也並不便宜(或者質量特別差)/商家發現電商平台抽頭太高還不如開實體店
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商業地產的景氣週期也許就來了
所以，理想情況下，電商打壓商業地租，然後商業地租再降價來抑制電商的「抽頭」。最終形成一種均勢吧.
在我住的小區附近，看似較為穩定的（店面裝修間隔在2年以上，維持營業模式不變） ：
髮型屋（較高檔）
女子會所（真不知道幹什麼的）
健身房小超市（方便便民型別）
看上去紅火但是時間還不夠長需要觀察的 ：
房產中介
換手率高一點的 ：
服裝餐飲（便宜的蘭州拉麵倒是生存的比較久，味道不怎麼樣）
5樓：鄧鉑鋆
這種小店平均壽命都是2年左右，很多人的記憶力沒有2年，就會拿自己有興趣的社會熱點去套。之前還有乙個紅脖子興沖沖的說，他注意的不少清真飲食店都關張了，這說明網路穆黑終於走到了現實我們終於不是鍵盤俠了哈哈哈~大家可以把自己有興趣的任何東西套用在這個現象的解釋上。
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