1樓：麻花魚
1.真實壽命不短
2.恰恰是現代技術進步太迅速，所以隔音隔熱抗震減重等等要求不斷提高，老房子相對來說貶值嚴重，拆了更利於居住體驗。
3.城市配套要求越來越高，老房子的設計理念不可能太超前，很多配套設施進不了場，甚至採光通風通訊出行都受影響，不拆要搞成城中村甚至貧民窟。
4.純普通居住房屋，全世界就沒有幾套能保留下來的古建築……理由同上。一兩百年那種保留下來的都算不了古建築，任何現代建築都隨便能保持個幾百年不塌，純粹是因為各種原因沒拆而已。
2樓：DANIEL
一、樓房壽命短，主要在於拆的太早了。
國內城市大建設，70-80-90年代很多不錯的樓房，被拆掉了，其實遠未達設計壽命。
二、很多60-70年代樓房，設計壽命也就是30年，屬於簡易樓，鋼筋和混凝土用量非常少，牆是紅磚空心砌法，木門木窗，砌築砂漿和內牆抹灰摻的黃土。
三、每一幢樓房的設計壽命不同，「網上說的」不作數，要落實到具體那一棟樓房。
一般2023年以後建設的磚混多層非空心預製樓板居民樓，50年，壽命到期之後會予以勘察，維修加固之後仍可以使用。
一般現澆框架高層建築，包括辦公樓居民樓，70年，壽命到期之後會予以勘察，維修加固之後仍可以使用。
公共建築、紀念建築，例如車站展覽館大酒店高階寫字樓，100年，壽命到期之後會予以勘察，維修加固之後仍可以使用。
3樓：Hoy山桃猴
這個問題咋說呢
和就業有關
人口失業率增加
國家就會動亂
要想增加人口就業
那就修樓盤
修公路修鐵路
修完鐵路修高鐵
然後又是造飛機
造高鐵房屋也是一樣
如果把房子修得能夠保證幾千年不壞
慢慢的就會導致房產過剩
增加建築專業的學生的失業率
4樓：廣州小丹尼
答案就是，故意設計成這樣的。很多答主已經說了，不再囉嗦。
國外的宮殿，基本都是石頭建造的，可以歷盡數百年甚至上千年是可能的。但經濟性和侷限性顯而易見。
我想說的是，題主所列的中國古代寺廟，還有故宮。這個例子舉得很不恰當。
中國古代文明發達，但獨在建築耐久性方面的探索上建樹寥寥，不管是寺廟還是宮殿，都是以泥土和木頭為主要材料。耐久性差是必然的。
當年梁思成林徽因在全國範圍考察古建築，只找到一座唐代的寺廟，欣喜若狂，要知道這還是在歷年歷代有修繕的情況下才得以儲存下來的。
如果和古代比較，其實越廉價的東西，包含的科技越高超，比如一次性紙杯比陶碗，10塊錢的電子錶秒殺所有古代計時裝置。
其實，古代的文明和智慧型在大多數時候都被我們誇大了，除了主觀的藝術和思想之外，古代並沒有什麼能超越現代的。
5樓：本願先森
我知道很多人又打算拿以前的房子現在還好好的，現在的房子才XX年怎麼就不行了來批判一下現代社會，我還是得過來說幾句公道話
影響房屋壽命的第一大要點，就是關注程度，你家是故宮還是巴黎聖母院？成千上萬的人不計資金不計人力地圍著一塊區域研究保護，我家樓下門禁壞了沒兩星期時間物管怕是發現不了
第二就是使用率，你說的一些古建築，很多難以維修的已經封閉不讓人去了，平常小區每天上上下下怕是有不少人次
然後就是規模，中國現存最高的古建築是四川綿陽龜山之巔的岳王樓，樓高99公尺，世界最高的金字塔是胡夫金字塔，146.59公尺，這兩座建築有多高呢，99公尺也就一棟30層的住宅而已，150公尺就再加上十五層，中國這樣的樓有多少呢，少的不說一座地級城市一千座應該是有的，真想讓這些小區樓盤活個三五千年的，這房子的房價怕是要再翻幾個跟斗
最後房屋設計使用年限不等於土地使用期限，根據《物權法》規定中國住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。現已明確，屆滿可自動續期，續費按當時的1%-10%來徵收(即土地使用權出讓金)。但對如何續期並沒有說明，購房者也只需要在屆滿期前一年申請續費即可。
而且根據《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條相關規定，補的費用不會超過5位數
6樓：張tx
誰告訴你故宮和千年不壞沾邊的？
北京故宮建成於明朝，到現在不過600年的歷史。新中國成立以後已經對故宮大修過好多次了，前年還剛剛大修了一次，你不看新聞的嗎？
你認為的千年不壞是因為前年大修，以及其他無數個「前年大修」。
7樓：張電電
巴黎聖母院眼面前的情況沒看見嗎？
樓房維護費用高，如果沒維護的話，當然壽命短。內燃汽車維護費高，如果不定期保養，三四年就壞了。
8樓：甩鍋大魔王
因為樓房要住人，一扯到生命安全一切都要按最低事故率來定標準。我舉個例子，10噸的載貨行車吊機不過萬來塊，事故概率執行千次也不一定出一次事故，出一百次事故也不一定有一次出致殘死亡，半年一檢查甚至一年檢一次，期間正常的話肯定會出點小問題，都是出了問題再修，這是吊貨的工具，如果吊人，一人一百多斤算，按說10噸行車夠吊上一百多人了，但實際上你吊乙個人都是違規操作，被查到罰死你。載人的貨梯什麼價？
負載幾百公斤就得幾萬幾十萬，安全標準高得一匹，公共場所電梯每天執行上百次每月一檢查，乙個檢察區間執行可達數千次，不允許出現問題，載人千分之一事故率請滾出起重行業，丟不起這人，賠不起這錢。
50年的樓房住人大概率沒問題，但事一關係到人命，幾千分之一的概率你去試試唄，哪個不怕死的來賭一把？
古建築，年年維護才敢作為人類活動場所，不檢查不加固不替換，千分之一概率砸死在裡面，誰去試試唄？
9樓：陌路重逢
樓房50年壽命這個說法是哪來的我不知道，我猜測是因為建築設計規範中有一條，建築設計的基準期是50年，所以外行就把這條解讀為樓房的壽命是50年。
實際上這個50年是乙個複雜的設計概念，體現了全概率極限設計的思想，簡單一句話概括的話就是
建築物在50年的設計基準期內，受到的超越它的使用極限的荷載的概率不超過5%。
10樓：
ipad就是因為質量太好了，出到後面這幾年很難再創造出以前的銷量，iphone也是，而某些牌子的手機就不一樣了，年年銷量創新高，因為用一年就卡了。
11樓：
古建築要不停翻修維護才能活到現在，這個事情已經很多答主都說過了。
想耐久性好，太容易了，照金字塔那樣做就行。整個金字塔體積1000立方公尺，人類能活動的空間就10立方公尺（數字是隨手寫的，請槓精們領會精神），剩下的都是石頭。這種建築耐久性好極了，幾百年都不用翻新。
這種房子賣給你，你要麼？你買得起麼？
12樓：清風
全靠維護，沒有維護的話很多建築早就倒了。西方那麼多鋼結構的橋梁、塔，沒人維護早鏽完了。比薩斜塔人家用鋼絲繩拉著，不然早倒了。中國的長城，磚、石頭、粘土壘的，一樣扛不住歲月侵蝕。
13樓：惡少惡言
那是因為你今天還能看到的廟是上千年一代一代化緣，募捐，維護，重建，擴建的結果。要是也已同樣的力度來做的話，那今天的樓房是個樓就能流芳千古。
你發現只有有名的廟和建築留下來了，為啥村頭的土地廟就不行，就是這個道理，因為有人維護才留的下來，古建築灰飛煙滅的是大多數
14樓：Hilezhi
按這個方式計算的話。
古代怕沒幾個人吧，這麼些個古建築加起來才能住幾個人，別的人都是睡大馬路來著？
哦，沒有大馬路，對，幹草垛子也不多，找個山洞洞貓著好了（那也貓不了幾個人呀）。
對吧。不是建築壽命短，而是我只保證50年，後面500年，該換得換（構件，柱樑門窗），該養得養（木結構油漆），該拆了重建的重建（這個就多了不舉例）。
有空去故宮多看看，每天都有正在維修施工的好伐。以上。
15樓：Heennnnn
跟什麼50，70年土地，產權沒任何關係。好像記得建築壽命（鋼筋混凝土的壽命）也就是寫在合同裡面寫了個50年。但是樓宇長期維護才是關鍵，包括，修繕，翻新，改造等等，你說的古建築也是長期維護才能儲存下來。
在水裡的都江堰能儲存至今也是因為歷朝歷代的維護修繕。
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