1樓：董永明
您說的隔熱層可能是最近的乙個噱頭，刷個塗料，白色的，反射Sunny，就說自己是隔熱層，這個就是忽悠老百姓不懂。
真正的隔熱層學名叫保溫層，是使用保溫材料來做的，導熱係數再低的材料，也要達到一定的厚度，所以通常看到的都是像泡沫板那樣的東西。雖然有些保溫材料閉孔率比較高，不容易浸透水，但是常年浸泡在水裡，依然會喪失保溫效果。很多頂樓用的保溫材料並不差，但是冬冷夏熱，原因就是保溫層長期浸水。
目前傳統防水材料做防水，能達到國家規定的五年質保就算很不錯了，大多數的游擊隊是兩三年的水平，都是反覆滲漏反覆維修的宿命。對於老百姓來說，一勞永逸才是最划算的。
防水做好了，保溫層也就能起到應有的作用，避免冬冷夏熱，一舉兩得。
可參考：董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？
2樓：賴冬青
常規樓頂是已經做了防水層的了，只是因使用年限或是防水層老化，防水層遭到破壞，使得防水失效。
如果屋面已經產生滲漏，建議先將防水層重新進行修繕。修繕分兩種，第一種是將屋面保護層砂漿全部刨開，把最開始的防水層清理掉，重新做上一道防水。這時候可以考慮採用隔熱保溫層進行覆蓋，最後再做砂漿保護層。
這是傳統的做法。
第二種做法是不刨屋面保護層，把屋面清理乾淨後，直接用可外露的高效能防水塗料塗刷施工，最後用反射型隔熱塗料做麵，來達到防水隔熱的效果。這兩種方式都可以達到題主要求的效果。可以根據實際需求選擇。
3樓：慕圖
樓頂漏水的話，頂層需要施工。
室內做防水需要把隔熱層去掉，然後刷防水塗料，頂層風化比較嚴重，建議刷上牆固（防止牆面砂化，增加水泥標號）。
順序不能亂，防水塗料一定是毛坯牆面刷。
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