1樓：喜雨營造
疊拼的環境品質明顯優於高層，光照通風濕度溫度都會比較好；對電梯的依賴小；家有老人的話，會更喜歡這類低樓層比較接地氣，一樓最好也留給老人。
漏水問題：指的是頂層的漏水問題麼？如果坡屋面的話漏水可能性非常小，平屋頂的話也不難維修。且頂層的優點是非常安靜。
大平層沒有樓梯空間利用率高，室內空間也比較開闊大氣；家有老人和幼兒活動不會受限；缺點就是樓層上下鄰里干擾不好迴避；這個戶型沒能做到電梯入戶也比較遺憾。
2樓：snowkid
我個人理解在預算差不多的情況下，買房主要考慮地段、配套、環境、戶型、質量和物業，如果這兩個房子很近，質量和物業暫認為相當，那就主要考慮中間兩者了。
從環境來說，疊墅南向面湖，大平層北向景觀沒提，如果一般則疊墅勝出。
從戶型來說，一是通風採光，疊墅六個開間朝南且進深短，疊墅勝出。二是房間數量，這個面積都只有三個房間，不過疊墅二層挑空可以搭個房間，大平層角上和陽台一起也可以搭個房間，這個差不多，但衛生間和儲藏空間大平層更多，且各個房間更大，這個無疑大平層勝出。
從疊墅和大平層的區別來看，疊墅樓上樓下特別適合三代同堂(父母住一層，自己和孩子住二層，各有空間)，如果小家庭住住肯定大平層更舒服。
另外不知疊墅是幾樓，如果
五、六層上疊沒電梯要考慮爬樓問題(但美美地想，頂樓是不是會贈送樓頂花園呢)。如果
三、四層中疊也有一定爬樓問題，且與有天有地無關有點相當於複式了。如
一、二層下疊對老人兒童最友好(另外會不會贈送地下室和花園呢)。
具體可以根據自己需求進行選擇哦！
3樓：wangchang
優選大平層。視野好，這個疊加比不了。動線更合理，上下樓梯很累。
疊加的優點是臥室更私密，有挑空顯得高檔。沒住過兩層住宅的人都想要樓梯的感覺，原因可能是電影裡的豪門大宅都會有個樓梯。住過的大多數都不想上下樓梯了。
4樓：Cassandrachen
最近正在面臨同樣的選擇，是要大平層還是要複式？老實說，思前想後，這個最終還是跟年齡和居住人口構成有關，假如是年輕人，樓上樓下互不干擾是挺好的，但是樓梯會損失掉一部分空間，我哥哥家大平層180平公尺看起來比我的複式200平公尺要大得多。如果是家庭成員偏年齡大，那我還真建議買大平層，對於7、80歲的老人來說，上個樓梯那真叫難。
隨著醫療科技的發展，老人一定會越來越長壽，住大平層肯定更方便。最近，就在考慮把複式換成平層。
5樓：揪揪
一般來說這樣的問題是沒有標準答案的，。但你說這兩個小區面對面，我就有乙個問題了，在高層陽台能看見低密度小區的院子嗎？
以前有一種開發方式，同乙個小區裡面一大片是高層，另外一大片是別野，這樣下來總容積率並不是特別高。買這種別野的人最後都很鬱悶，因為毫無隱私，做點啥事兒會被高層的人看得一清二楚。你這個雖然不是同乙個小區，但是隔一條馬路也差不多了。
改善型的房子，其實戶型什麼的並不重要，因為面積夠大，請個好設計師，怎麼著都能夠住得舒服，無非是95分和98分的區別。景觀和私密性反而很重要。
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