1樓：拳法大濕
我現在人就在澳洲阿德萊德，嚴重不同意前面幾個中介說的澳洲很安全這種說法。澳洲目前排華非常嚴重，多少華人排隊預定機票要回國的，現在來澳洲的是來找打的麼？
2樓：王不懂
寫於2023年12月21日， 經歷了這魔幻的一年後， 也寫些對於當前房市的一點想法。
澳洲現在安全不安全？我覺得從疫情控制的角度上出發， 現在的澳洲可以說既安全又脆弱， 至少在墨爾本結束封城之後， 澳洲整體疫情控制的可以說相當不錯。 但脆弱的地方就在於你不知道鬼佬又會整出來什麼么蛾子， 這邊病例數下來了，zf防疫政策立馬就鬆開，這不， 雪梨最近兩天又出來一些新的病例了， 日新增15例，又趕上聖誕節....
哎， 長點心吧
第二個問題：
這是上周末幾個城市的清拍率資料。
因為週末就是聖誕節了，正常來說本地二手房市場不會有那麼多成交的（有什麼重要的事情不能等節過了再說呢），但事實是雪梨&墨爾本在上週的拍賣會上表現異常之火熱，清拍率接近90%，最主要的原因有兩點：
1.基準利率降至0.1%，貸款利率確實是低，現在自住房貸款利率能給到2.0X%， 對於絕大多數區域，買房還貸比付房租要划算了。
2.各州zf對於本地購房者推行印花稅減免和購房補貼， 現在買房， 不僅少收買家的印花稅， zf甚至補貼你房款的費用....
這兩點結合， 直接導致大批的買家進入市場，尤其是改善型住宅在市場中非常吃香。
回到第二個問題上，現在可以在澳洲買房嗎？
首先我們需要知道你乙個事實， 如果你是海外人士， 那麼澳洲現在本地的各類購房補貼、減稅政策是和你沒有關係的，所以不要在這點上受到干擾。
如果你的資金情況ok， 有在澳洲購房的需要， 是可以在澳洲購置一套房產的， 因為現在海外人士在澳洲購房的貸款環境比前幾年要好上不少，利率普遍也能做到3.15%-4.48%左右， 二是未來幾年澳洲房市的發展， 我個人的看房是看漲的，包括各大機構也發表了看漲的預期，整體房市的表現還是比較穩定的，所以資金允許， 現在是可以上車的。
3樓：Sq Zhai
別買公寓，別聽中介忽悠就行。
如果沒澳洲身份，買land&house package可以～反正千萬別買公寓～
別信一些中文名字公司中介的忽悠就對了～～
4樓：澳洲老學姐
如果是自住房，可以考慮買，因為利息低，比租房交租金划算點。但如果是投資房，最好不要買現房投資，因為租金會受疫情影響。但可以考慮買期房投資，找有租金保障福利的期房專案，交房時可能疫情已過。
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