1樓：陳超
買家銀行流水不夠是買家的事，賣家無權決定，只要按照合同走，不違約就行，另外如果打首付再通過那就是省公積金貸款才會有這個要求，否則最好遞件當天付首付，當然，也可能因為地域不同有稍微的不同，大抵如此！
2樓：
購房貸款合同審批中，因買家銀行流水不夠，中介說銀行讓先打首付款到賣家賬上，這樣可以通過貸款合同。
首先，中介的這個說法不合理。
銀行審批房貸，對於借款人還款能力的審核，主要就是看銀行流水，也就是工資性收入，而不會因為付了首付，就放鬆對收入的審核，而且，首付款本身就是需要支付的。
其次，對於流水的要求，一般來說是這樣的，收入證明開具的月收入應該大於房貸月還款的兩倍。提供的銀行流水可以低於收入證明，但不應該差別太大。
比如，開具一萬乙個月，月還款5000，實際銀行流水中，工資性流水8000，那這個程度，一般銀行會接受。
不知道你的不夠，是哪種情況？一般情況下，如果借款人工資流水不夠，可以補充提供配偶的，如果兩個人也很勉強，可以增加一位親屬當共同還款人，或者增加擔保人來補充。
再者，如果房貸最終未獲批，售房人未在合同約定的有效期內拿到剩餘房款的話，可以要求解除合同以及按照合同索賠。但如果房貸未批，買房人可以自籌剩餘房款，在有效期內支付給售房人的話，也是可以的。
最後，建議你聯絡給你辦理房貸的業務人員，不要一味聽取中介人員的意見。首先，對於貸款來說，客戶經理更專業，其次，銀行掌握了決策權，中介的允諾，對銀行無效。所以，你可以諮詢你貸款的辦理人員，看流水問題到底是缺多少，如何補救，而不是立刻支付首付款。
補充一下，還可以通過增加首付款，減少貸款金額，降低月還款額的方式，使收入滿足條件。
3樓：邊城
中介說可以通過最後沒通過怎麼辦？？貸款不通過合同就無法繼續執行，合同約定要賠總房款的20%中介出嗎？不可能，違約金是買家出。
能不能通過要問銀行，不是問中介，而且能不能通過和首付款沒關係，銀行只看你月收入能不能覆蓋月供的兩倍（去掉其他負債後）。要麼讓中介在合同補充條款中著明，貸款審批不通過買家不承擔責任，退回全部首付款，中介敢嗎？賣家願意嗎？
什麼樣的銀行流水才叫優質流水？
世事無常 座標西安 流水不好意思就是你的公司入賬不夠多，經營狀況不夠好，你的還款能力不加。還有可能是銀行不想貸給你。建議找個當地正規貸款中介去辦理，讓別人給你想想辦法。 小施 現在很多人在抱怨，中小企業的生存異常艱難，不僅要承擔市場帶來的壓力，而且融資貸款非常難。其實各大銀行對於企業貸款有要求，很多...
買房子流水不夠，開放商收費做假流水100 能通過，但是一旦不過定金和做流水的錢都不退，這樣靠譜嗎？
夢裡 只要徵信沒問題，其他的銷售一定會給你搞定，流水啥的，包過，會各個銀行給你去試。當然，萬一如果貸款等方面不過審批不下來，定金和手續費也是不會退的 昆明房產劉若塵 目前為止，真信沒有問題，只是缺流水，有的銀行看的不是特別嚴。通過可能性，很大。但是，你要明白做假流水，萬一不過所留下的危害。被查出做假...
現在怎麼做銀行假流水？
高山流水 提供流水，證明薪資不低了。不鼓勵造假，但是造假了你要一直堅持下去，千萬不能鬆嘴吶，不然你機會就廢了。見過學歷造假 大專 流水造假，現在依然過的很瀟灑。你要相信，這個都是存在 一條龍服務 只要有心就能夠找到解決辦法。經過此次事情之後，在公司好好上班，把流水養上去，以後再也不要造假了。 隨風飄...