1樓：廣州貸款邱亮洪
說到流水，通常我們主要關注有效收入，因為收入高低影響貸款額度。然而，流水中的一些小細節如果不注意，可能會導致直接拒貸。
1 購房款
流水中出現「購房款」「房款訂金」等字樣，尤其是近半年發生的，如果沒有取消交易的有效證據，大概率被拒貸。
拒貸指數：★★★★★
2 房產中介支付
流水中出現在房產中介支付/轉賬記錄，尤其是近半年發生的，如果沒有合理解釋，大概率被拒貸。
拒貸指數：★★★★★
3 借款/還款
流水中出現「借款」「還款」字樣，會被銀行懷疑參與民間借貸，需要解釋說明，如果頻繁出現，大概率會直接拒貸。
拒貸指數：★★★
4 利息
流水中出現「利息」字樣，會被銀行認為參與民間借貸，通常不接受解釋，直接拒絕受理。
拒貸指數：★★★★★
5 小結
銀行在不同時期的風控重點不盡相同，當前風控的重點是：與貸款有關的資金和借款人不能與房地產和民間借貸（含P2P）有染。
2樓：張凡
交錢給置業顧問，靠譜的置業顧問會把你交的錢拿去做乙份流水，然後去打點熟悉的銀行客戶經理。如果流水做得實在太假，比如說夫妻倆人的流水一模一樣的，被銀行的審核部門發現了，那樣就會拖很長的時間，銀行會複查同一批人的所有流水。
當然，這樣的概率不大，最有可能的還是流水過關，貸款下來；一家銀行不同意，就換下一家銀行；工資流水不夠，其它流水也可算；或者讓你辦個營業執照，或者讓你買點理財……總之，大家會想辦法，畢竟都有利可圖。
興許你自己的流水是夠的，置業會故意嚇人，為了賺做流水錢。建議先去銀行，問清楚，免得花了冤枉錢。
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