1樓：乾貨邏輯
沒毛病，還月供的過程就是淨資產增加的過程（淨資產=總資產—負債）。買房只是把財富以另外一種形式存著，隨時可以把資產賣了換回錢甚至狠賺一筆，而租金？花出去就真的是花出去了
2樓：傑邵2
房租月月交，錢給了房東，是消費，錢流失了
月供再高，是你還銀行貸款，但是你房子的主人，作為房子主人可以享受到周邊更好教育，而租房一般不能就近上學吧(目前石家莊租房好像不能就近上學)，房產是你的資產，具有商品性質，可以賣，或者抵押，而租房是服務，屬於消費
但是如果貸100萬，月供在5500左右，年還6萬，30年連本帶利還銀行共180萬左右，
如果租房乙個月1500還剩4000，一年可以存40000左右，4萬可以創業，或者理財等，只要房價不漲，年只存4萬，需要25年才能存100萬，30年才120萬，而你30年才能買套屬於自己房，而買房還貸了，房子就能提前擁有30年主人許可權
3樓：lethe
作為房產從業人員，我想告訴你！
月供的本質也是消費，而且比房租高！
我拿貸款100萬舉例！
100萬貸款30年，第一年的月供總計。為了方便我簡單估算一下。
歸還本金=1200*12=14400
歸還利息=4250*12=51000
是的你沒看錯，14400確實是買了資產，但是51000都是消費！
而一般城市的租售比大約在2%-3%，也就是100萬*2.5%=25000
51000＞25000，所以單純從價效比的角度來說，租房的消費低於月供！！！
所以原話應該變為，買到會漲價的房子才是資產，不然月供一直都是消費！比如公寓，哈哈哈
4樓：吳俁
買房比租房肯定是虧很多的，尤其是大城市。就不是貸款買房，我們用更划算的全款買房來舉例子。
我現在住的房子如果全款買下是150萬元，如果租住的話是每個月房租2300元。
150萬元是流動資產，如果我不買下這套房我去做穩定收益的理財，比如餘額寶吧150萬乙個月可以收益達到5000元。那我用2300元交房租還能剩下2700元，第二個月的時候你的流動資金就變成了150萬零2700元，繼續租下去你的流動資金會越來越多。
現在再算全款買下，150萬元變成不動產自己住，那麼這150萬元能創造的價值就只有在你賣掉房子的時候實現，漲多漲少看政策，能不能再脫手也要看政策。
5樓：湯新陽
首先要考慮補償的問題，一套房子100萬，還貸需要每個月5000-6000~租的話只要1500~不是每個工薪階層都出的起月供的~況且買房還要首付~至少30萬~
此外~還要考慮資金的時間成本，我們簡化一下問題，假設你全款買了一套房子，花了100萬，算上機會成本，按照中國當前的利率水平~我們可以理解成如果明年這套房子不長到103萬你就是虧損的，因為你可以把這個100萬存銀行拿3個點的利息~因此房子是資產的前提是這個資產給你帶來的現金流能否補償你的機會成本~
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