1樓：邵帥
請問您為什麼要去高棉買房？投資？跟風？
目前很多海外買房的人主要是為了投資（資產配置），還有一部分就是子女教育，一小部分是為了度假或自住。
個人建議，海外投資房地產，還是應該選擇成熟的經濟體，對於投資目的地還是要盡量選擇發達國家。政治經濟環境，對於任何投資都有著極大的影響。目前看起來，一些小國家看起來房地產市場火熱，但是有一點要記住，不動產投資，不是為了賺取暴利的，他是乙個穩定的、低風險的投資產品。
如果你把這個產品放到了乙個動盪的環境中，無異於火中取栗。也許你可以大賺一筆，可是也有血本無歸的風險。
2樓：瑞投諮網
其實，近幾年高棉信貸和房地產已逐漸進入成熟期，現在高棉已經約有30余家商業銀行，專業銀行7家，外國銀行代表處3家，小型金融機構25家，其中8家外資銀行（2家馬商、1家新商、1家澳商、3韓商及1台商）。
台灣第一商業銀行於2023年於金邊設立分行，俾協助台商取得融資及押匯等業務，另兆豐銀行亦於2023年在金邊設立分行。惟柬僑方僑生的加華銀行與公私合資的高棉外貿銀行等前5大銀行之資產佔柬國銀行總資產的60%，儲蓄存款的70%與提供貸款的70%。其他外商銀行可提供外商貸款服務，目前一般銀行僅承作不動產（土地）抵押貸款，美金貸款利率約8-12%。
高棉奉行開放的金融政策，根據高棉《外匯法》規定允許居民自由持有外匯。經由授權銀行進行的外匯業務不受限制，但單筆轉賬金額在1萬美元（含）以上，授權銀行應向國家銀行報告，另在高棉商業主管部門註冊的企業均可開立外匯賬戶。此外高棉業是採用自由浮動匯率，也是世界上除美國以外，美元可以直接在市場流通的少數國家之一。
高棉以美元為主的貨幣市場能讓投資者手中的錢一直處於保值狀態
Regishome從事海外房地產投資七年有餘，也接觸過許許多多、形形色色的客戶，總的來說可以分為兩類普通客戶與高淨值客戶（也就是俗稱的富人群體），他們在投資思維上還是有較大區別。
普通人思維：
「這個國家好窮，每年中國還花那麼多錢去援助，基建設施都比較落後，沒個幾十年都發展不起來，證明它不行；花幾十萬甚至上百萬去金邊投資房地產，就算房價再低，沒有居住需求那都是打水漂，你看當地人像買得起房的樣子嗎？」
富人思維：
「我國不會無緣無故花那麼多錢去投資高棉的，當地確實存在窮困的人民，但是也不乏有大量的外籍工作人員與不斷劇增的財富新貴階層，無論是當下還是將來數十年的歲月裡，都是房價的有力支撐點，從長期來看，房價低代表著未來成長與增值空間會很大」
《全球房地產指南》曾分析指出，高棉房產市場具潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前高棉核心區域平均租金回報率高達10.8%。
高棉正處在快速城鎮化，每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作。大量來金邊尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居，這些人口構成了房地產置業的剛需群體，促使高棉經濟呈高投資和高增長的局面。
隨著高棉經濟的發展，本地購買力也在逐漸增強，房產投資市場前景也是非常可觀的。
3樓：岑懷斯
近期，全球市場逐漸進入加息週期，新興市場也逐步顯現一定的風險，包括貨幣。委內瑞拉，阿根廷貨幣逐漸暴露風險。因此我的觀點是投資不太成熟的市場要格外小心。
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