1樓：
先說結論，先還房貸。
如果是以前那種發展態勢那就去理財別還房貸，但是現在經濟形勢已經不同了，因為現在理財都不剛兌了，也就是不保本了，除非你能找到一種比你房貸利息還高的投資方式(大概率很難找到，因為現在經濟不允許)。
房貸每天都在產生利息，而理財不保本，這樣你的現金流就會越來越緊張，生活風險提高，所以還房貸會幫你省去很多利息。
2樓：
實名反對 @許浩然 。缺乏起碼的專業素養。
還有這種操作？
初中數學是門衛老大爺教的嗎？
言歸正傳，只取決於你的無風險理財收益是否超過房貸利率。
3樓：
我覺得用兩個字來回答比較好：壓力！我用公積金貸過房貸，然後手頭上有現金可以還得起房貸，但是要注意一點，如果除了400萬現金外，你沒有別的收入用來還房貸，那還是早點還了，畢竟投資有風險。
而相反，你每個月收入如果有幾萬元，那一邊拿著400萬去投資，一邊用每月的收入去還房貸，那就沒什麼壓力。
所以，最後的建議是看你自己的壓力情況，撇開400萬現金，如果還房貸壓力很大，那就還了，壓力不大，那就完全可以去試試投資。賺了固然最好，萬一出現小虧也能接受得了。
4樓：十六兆
建議題主從兩個方面考慮：
1.理財還是還貸，其實是取決於你的投資理財能力。比方說現在貸款，年化利率是5%，如果你自己理財每年能跑贏這個數，那就借個房貸，現金用來理財；否則就老實還清房貸，以後再說。
我覺得400萬這樣的資金量，如果能買到好的量化私募，年化10%+沒問題，妥妥跑贏房貸。
注意是好的量化私募，尤其是市場中性策略和套利策略比較穩哈。比如說頭部私募公司幻方、明汯、九坤等旗下的產品。
2.房貸是難得的長期限、大金額貸款。
所以，錯過房貸機會，後面要想再便宜借一大筆長錢，恐怕不易。關於這點，題主可以根據自己未來的現金流情況，再評估一下。
以上兩點，供題主參考。
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