1樓：初心
一、 土地使用權: 使用國有土地所使用的權利,主要指建築內容、使用年限。
二、 房產證:是房屋竣工驗收後,由房管部門合法擁有房產的最主要證明材料。
三、宗地圖：宗地圖包括土地使用合同書附圖及房地產登記附圖，它反映一宗地的基本情況。
包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關係等。
四、紅線圖：是規劃局確定的專案建築總平面圖，或城市規範管理部門正式確定的，專案建築的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示，建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。
五、 三通一平: 水,電,路(通).場地平整。
六、 五通一平：通水、通電、路(通)、通氣、通訊，場地平整。
七、 七通一平：通水、通電、路(通)、通氣、通訊、通郵、排汙暢通，場地平整。
八、 九通一平：通水、通電、路(通)、通氣、通訊、通郵、通熱、通暖、排汙暢通，場地平整。
九、 容積率: 總建築面積與土地總面積之比。
十、 占地面積: 小區所佔的所有土地面積,包括走廊,花園,基地線以內。
十一、 基地面積: 建築物整體在地面的正投影面積。
十二、 建築面積: 整個建築每一層加起來的面積總和。
十三、實用率(得房率）: 是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率。即實用率＝套內建築面積＋分攤的共有共用建築面積。
十四、綠化率: 是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
十五、綠地率：描述的是居住區用地範圍內，各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」，主要包括公共綠地、宅旁綠地等。
其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀，帶狀化公共綠地。
十六、建築密度，即建築覆蓋率：是指在一定用地範圍內，所有建築物的，基底面積與基地面積之比，通俗說，就是在一土地上除了建築物外，還有多少的空間能夠留出來做綠化，造園林，進行各種生活設施的配套。
十七、結構轉換層：建築物某樓層的，上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部，採用不同結構型別，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱為結構轉換層。
2樓：山水之間
一樓說的很全了，但是知道多也沒什麼卵用！
有些還是要了解的，比如建築面積，使用面積，開間進深，小區綠化，樓層高度（置業跟你說的高度基本都是包括樓板的），樓間距，朝向，戶型格局，樓梯間的材質（有的小區就是大白牆，這個很low，後期很容易髒，好小區基本都不是大白），，贈送面積算不算產權等等都得了解問清楚（不排除有的置業顧問跟你跑火車）
3樓：黃David
要按照一首二手來分啊，對銷售來說，銷控是核心啊，得房率容積率綠化率必須要忽悠好不好，幾梯幾戶，規劃樓棟號，銷售樓棟號要分清楚。對買房的客戶，意向金、定金，訂金要區分清楚啊，商貸公積金貸款，商品房毛坯精裝領包入住個有區別對不對？但是知道這些沒有什麼卵用，選房子乙個預算就把人卡死了，選好房子一定要在合適的時間，該出手時就出手。
圍棋中有哪些有意思的專業術語或者 黑話 ？
hua yang 不說別的，光行棋的術語就讓外行人搞不懂 扳 擋 拆 飛 跳 虎 猴 夾 斷 鎮 關 並 靠 立 頂 碰 團，拿這些問不會下棋的，估計很多人猜不出是什麼意思。 Xpecya 只說黑話吧 接龍指勝率已經慘不忍睹 一般10 以下 解說已經不知道接下來能講點兒啥了，只能跟觀眾玩玩成語接龍了...
建築方案匯報時，哪些的專業術語能提高方案匯報的逼格？
傾情奉獻 建築從業人員修仙規範 設計說明必用重點詞彙 者 表皮 場域 二元 三元 消解 經驗層面 區間 契機 融合 虛實 敘事 序列 極點 元素 秩序 客體 訴求 自我反饋 奇點 蒙太奇 自我對話 預判 終極 正義的空間 審判 博弈 權 證悟 重構 例句，我從這邊走到那邊 要寫成 位移 軸向運動，從...
為什麼會有專業術語和口頭語之分？
微涼灬 就像你和外中國人說話，他不懂漢語，你就說英語 和中中國人說話，就說咱們都懂得漢語。專業術語是和專業領域內交流的，口頭語是方便領域外的人理解的。 A22B9S 舉個例子吧 術語 IT制式 TT制式 TN制式 口頭語 不從中性點引出中性導線的而且電源和裝置都不接地的有三相線的交流電系統 從中性點...