1樓：一諾
1.長租一定要簽合同，半年或者一年。因為合同期內，房東不得漲房租，但是沒有合同，那漲不漲就是房東的主觀意識控制的。
2.漲租問題。就算有合同的，一般按季度、半年、年這樣子來籤，可以口頭約定下至少多久不能漲租，現在外面半年或者一年漲一次租（50-500不等）是常態了。
3.家電壞了修理是由誰負責。一般硬體（牆上插座壞了、水管破裂、空調壞了）由房東負責，軟體（燈泡壞了、馬桶堵了）由租客負責。
如果沒講清楚，到時候壞了找房東，房東不理你，就說不清楚了。
4.家電輕微損壞，賠償費怎麼定。比較沙發皮被租客養的貓抓了乙個洞，窗簾被租客拉坏了10公分的線，講清楚。
不要最後要走的時候，房東來一句:我這沙發原價一萬元，窗簾5千，你至少得陪2千。到時搞不定還要報警了。
5.最後走的時候，有沒有衛生費這一說。很多房東以租客搬走沒有搬進來時的那個衛生標準為由，說請家政得150元，由租客出。
6. 約定好一下，如果合同沒過期，想提前走，怎麼個流程。有的是規定合同不到期不能走。走的是只要租客自己找好了下一任租客就行。
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