1樓：阿杜在海南
定金在誰那裡？一般來說合同都會約定超過某種條件是可以單方面解除合同並要求賠償的。
按照你的描述，不知道你們約定的違約期限是多久，如果定金在你手裡，你可以解除合同不退定金。
但是這樣的情況一般都是協商處理，畢竟買方不希望損失這麼多
2樓：萬振律師
把房子收回來，翻譯成法律術語就是要解除合同。
合同一方想單方解除合同，得具有法律上的解除權。
法律上解除權可以是約定解除權，也可以是法定解除權。
比如雙方約定一方遲延付款超過10天，守約方可以解除合同，那這就是約定解除權。
比如《民法典》規定的「當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同」，這就是法定解除權（這裡的合理期限肯定不止10天）。
所以，你得先看看你們的合同中有沒有就合同的解除進行約定，有沒有約定解除權，如果有，案件情況也符合對應的條件，可以行使約定解除權通知對方解除合同。如果沒有約定解除權，再看看能否動用法定解除權。
如果既不能動用約定解除權又不能動用法定解除權，對方又不同意解除合同，那你只能要求對方賠付違約金，不能要求解除合同。
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