1樓：雞龜骨滾羹
濰坊的房子想賺錢還是比較難的。反正是自住，而且很可能長期住，建議一步到位。
小城市房價低，人們相比大城市更傾向於大戶型，除非房子地段、物業非常優越，否則小戶型的變現不一定比大戶型容易。
2樓：嬋鍶
能買市區的，就別買郊區的。
在相同資金情況下，第一套房子推薦買市區的小房子。原因如下1.市區房子肯定是會保值的。
2.市區配套成熟。
3.就算不想要了，相比大房子，小房子更好出手。
3樓：一念萬年
說實話我真的覺得可以，但是沒必要。
四居室，大概率有兩間房是長期閒置的。除非二胎要的早，父母過來住的早，房子才能最大體現它的價值。不過二胎什麼時候生也不好說，父母退休估計也有5-10年。
房子的空置率很高。空著不代表你不用打掃衛生。一樣還是落灰，不打掃很髒。
一周最多休息兩天，還要拿出個半天搞衛生。物業費也是按面積交的。濰坊應該有供熱費，也是按面積交，越大越貴。
第二，離工作地點太遠，濰坊本來就不是超級城市，不選擇中心區位，去買未來房價走勢，或者看好新房子，不看好老房子，我是覺得真的不太聰明。12公里不太遠，開車一腳油就差不多了，但是真的離單位越近，幸福指數越高，有選擇的情況下真的沒必要啊。
第三貸款80萬，30年的話每個月還貸大概4000多點應該，濰坊的平均工資應該沒有很高，如果只把你看做正常的應屆畢業生，企業能給到6500-8000就真的良心了。那如果每年再漲漲，我只能說勉強能過的下去。但是實際情況即使公務員一年8萬到10萬在濰坊已經屬於工資比較高了，如果一般企業，第一年5萬左右吧。
不知道你屬於哪種，不過拿出近一半工資還房貸，甚至還有極大啃老的可能性，風險很大，因為看你說父母就工薪，大概率首付他們掏的，如果真的條件好，可能會拿出更多首付。但是選擇了20或者30首付，其實家裡家底應該不太深厚的。工薪階層，現在他們還可以省吃儉用幫你還貸款，但是過個十來年，你捨得讓他們用退休金給你還貸嘛？
而且你現在單身未婚，買這麼大的房，如果供不起，將來找物件都困難，畢竟現在女方很現實，你這屬於婚前財產，但是婚後你如果乙個人難以承擔，那就很可能你還貸，女方管家裡，然後如果感情不和，財產分割不請個律師都難。
第四，其實你說了房子是資產不是負債，我是贊成的。因為你這套當剛需買的，但是看好它的投資屬性，我覺得不太科學，因為以前這麼看都沒問題，房子肯定會漲，不換房的話，確實資產越來越多。但是未來的房地產行業真是不夠晴朗。
萬一，真的是萬一如果跌了一丟，你能受得了嗎？
第五，我覺得年輕最優解，真的是80-100就好了，力所能及，以後生孩子不愁就好了，別給自己那麼大壓力，如果真的有能力，5-10年再買第二套，第一套給父母住也不浪費。但是考慮現在生二胎的挺多，買大一點我覺得120-130也就差不多了，再大真的沒必要了。
第六以上言論，都是個人拙見，僅限參考。
4樓：吳金志
最重要還是看個人買房目的。
一般地：
力所能及範圍內買「位置最好、面積最大、配套最全、樓齡最短、數量最多」的房子。
二般地：
考慮孩子上學方便，買學校旁邊；
當做長線投資理財，買潛力地段；
馬上自住上班方便，買商圈附近。
買房其實很簡單，關鍵在於錢總是不夠。
5樓：福娃
這個其實也看具體情況，如果還沒有小孩，可能主要考慮居住的舒適、方便、地段，兼顧考慮房子後續的增值空間，但這些要求往往難以同事滿足，需要取捨。
第二，如果有小孩後，更多考慮上學的方便性，學位的好壞等。
房子很難一次性就能選好，後續根據不同的需求，存在較大的置換可能。
6樓：簡e
朋友，大房子不一定保值，大房子更多的是一種臉面。現在社會變化很快，又允許三胎了。國家已經開始探索共同富裕之路。
現在國家打得是一套組合拳，受益主題就是年輕人。買房以實用，便捷，舒適，沒有壓力為原則。
現在路途不是問題，停車倒是大問題。各個城市，幾乎都是車滿為患。
祝你順心如意！
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