1樓：陽寶
首先，樓下打壞的樓板肯定是樓下的責任，他們肯定要賠償。你先要做的是估算自己的損失，再看看對方是什麼態度（是想糊弄過去還是認真要解決問題）。
其次，要做書面的材料，雙方簽字，材料裡寫明：①樓下對樓板修復的責任，比如怎麼修復樓板，多長時間內修復完，修復多少年限內出現問題樓下要接著負責等；②如果你家沒有裝修還好，但如果已經裝修好，那要掀起你家的地板或者瓷磚修復，後期你家的裝修損失以及請工人來重灌地板的費用要算清；③請他們盡快找人修復，在修復期間你家會注意用水，但如果真有水漏下去了，那他家的損失與你家無關，你不承擔他家一切損失的責任。④這個書面材料最好能找個懂法的人幫你看看，有沒有漏洞或者他們可以打法律的擦邊球的地方。
如果有必要可以做個公證什麼的？這個就不太懂了。反正建議諮詢一下相關人士。
最後，雖然他們弄壞了樓板給你帶來很多不便，但協商態度盡量不要太差，畢竟還要做鄰居嘛，鄰里關係也還比較重要。不過也不要太綿軟，不要讓人家有可以把這個事糊弄過去的感覺。雖然不知道樓下是什麼樣的人家，但這種比較嚴重的問題，還是要多留點心。
2樓：崔大牛
1、相鄰關係問題，雙方協商解決，他家樓下你家樓上，你家漏水到他家，他比你急，只是協商條件未談好，沒有籤書面資料前，不要輕易讓他來恢復，物業可以作為協商媒介；
2、協商不成，就走法律程式，當然中間肯定還是會糾纏一段時間的；
3、後期維護，樓下打壞的樓板，那麼應該是你家漏水到他家。他家維修後，還應有兩個事情要協商好，最好有書面的東西，一來他家維修漏水後要有保質期，保質期內出了問題他家修，保質期外出了問題自己修，二來因樓板損壞造成的漏水對他家造成的損失與你家沒有任何關聯，你家不需要承擔任何責任。
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