1樓：柴公尺油鹽法律專家
漏水也要分清這３種情況，最好先判斷是否是物業負責！
１、房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關係部門下屬的乙個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋資訊。
如果是小的開發公司，那它會委託物業公司直接聯絡施工單位，但是這個維修責任還是有開發公司承擔。
物業公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！
屋頂漏水物業負責嗎，物業會賠償嗎
２、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外牆、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業公司的維修責任。
物業公司協助業委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業主同意後，還要走相當長的流程，一兩年後才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。
３、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家裡出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發現，導致樓下天花出現滲水汙染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修後無人居住，那麼損失更大。
這一類的問題出現，物業公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因並拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業主以起訴責任者的方式維權，物業公司可以作為證人給予輔助。
總之，業主所交的物業管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的採取措施，才能有利於問題迅速解決。
2樓：小豆豆
當然合理，損失多少賠多少，因為你家漏水影響了樓下的正常生活，難道要樓下買單嗎，不過具體賠多少還是要你家和樓下商議。
我家現在就是漏水，樓上對面鄰居裝修把他家水開錯了，導致樓上被水泡了，樓上還沒裝修，現在物業和施工方在互相推卸責任。還不知道怎麼解決。
3樓：
少量漏水只是損壞裝修，只要把裝修復原就好，復原時耽誤了樓下時間，要適當補償一些。
如果大量漏水，或者漏的位置，影響了正常生活，比如不能燒飯，不能住人，就要另外賠償樓下的經濟損失。
另外還要確定一下，漏水原因，是樓上私人區域漏水，還是公共管路漏水。
公共管路漏水是樓上所有業主，一起賠的、
如果在三包內，則是開發商賠償。
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