1樓：曾律師
房產證上的面積與合同約定的面積不一致的處理方式麼主張解除合同退款，要麼主張開發商補差價，具體主張哪項，決定因素是減少的面積具體是多少。
合同上應當有約定面積差的處理方式，合同有約定按照約定；如果沒有約定按照以下方式處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
確定具體少的面積是你起訴時確定訴訟請求的前提。
2樓：新月律師
屬於房屋買賣合同糾紛。
向有管轄權的法院起訴。管轄權法院，合同中有約定從約定，無約定可以向被告所在地法院起訴。
具體起訴需要準備的材料，要根據具體案情準備。建議諮詢當地律師或委託當地律師辦理。
3樓：祁琛
該怎麼起訴呢？那自然是沒有約定仲裁的話就去法院起訴啊！
如果你要問訴訟需要怎麼準備，怎麼做，我真的強烈建議你請乙個專業的律師幫你處理，畢竟，我三兩句也說不清，又要分析證據又要準備訴訟方案，如果你真的很有時間精力，也願意自己去研究的話，我建議你仔細審查合同後去裁判文書網查閱類似案例，研究100個以上同類案例，基本上你就可以穩妥的自己解決了。
離婚前未辦理房產證，協議離婚房屋歸女方所有，辦理房產證後，女方這套房能否直接自行買賣？
鐘濤律師 不管這套房子是婚前房產還是婚後房產。只要你們在協議離婚的時候約定房產歸女方。領取離婚證以後，離婚協議書就發生法律效力，從法律上來說這套房子就是歸女方所有，男方沒有權利了。等於就是說離婚的時候房產已經分完畢，不存在其他糾紛。在這之後，女方把產證辦到女方名下，該房屋就是屬於女方乙個人所有，女方...
如果只有房屋收據沒有房產證是否可以擁有房子？
於鵬律師 個人意見，僅供參考 據你的陳述，首先，確定一下收據的內容，載明的內容是否證明合同成立並履行。其次，向法院提起訴訟，確認房屋所有權歸屬。法律依據 最高人民法院關於適用若干問題的解釋 二 法釋 2009 5號 第一條規定 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名 標的和...
找中介做房屋抵押周轉資金，讓我先把房產證放那正常嗎？
長沙勇哥 不正常，肯定有套路。正常的做法是淡好利息和手續費後籤乙個居間合同，然後交一點保證金後你就可以回去準備資料然後開始走流程。對方跟你談好的手續費1.5不知道是不是一線城市，如果不是一線城市這個手續費肯定是做不下來的，後期肯定會加你價。這就是他們押你證的原因，就是怕你又去找其它中介。所以押你證掌...