中介這種行為違法了嗎？

1樓：Soar

簽訂合同時沒有欺詐、脅迫，簽約人有民事行為能力，這個合同就有效。至於中介費，不超過當地物價局限定的標準也是有效的，過戶費也是一樣在簽約時約定的也是有效的。

2樓：永強律師

依提問中給的資訊情況，老人如果健康情況良好、神智清醒，那麼賣家姓名與身份證號不符，通常是不會影響購房合同的效力的。

目前在法律的層面，並無對中介費有限制性規定，另對於過戶涉及稅費的承擔如合同約定由買家承擔也是可以的。提問中所述以蒙蔽老人的方式騙取鉅額資金應是站在您的立場上的判斷，如果在訴訟中法院對此事實的認定會與您的認識有偏差。如確定不再繼續交易，建議於情於理地去協商處理，即使退回部分定金也是可以考慮的。

祝順利解決。

3樓：海南劉方剛律師

1.通常情況下，這種合同是有效的，中介費、過戶費完全依據雙方協商的結果，不存在法律規定的違法情形。2.

對於賣方身份資訊寫錯，要看具體情況，是否有授權雖然也重要，但這種委託授權完全可以在事後追認，不是合同無效的理由。3.這種情況不符合合同法第五十二條規定的無效情形，如果有撤銷理由，可以在協商不成時，主張撤銷合同。