1樓：徐歆皓
有乙個很重要的關鍵點，在提問中沒有介紹清楚：
預付半年租金的租期界滿後，剩餘部分的租金如何支付？比如，如果是11月26日到期，是11月26日即應支付下個月的租金，還是次日（即11月27日）應支付，或是有其他約定。
如果是11月27日應繳，至12月11日，則剛好界滿15天。而你們合同中約定的是「超過15天」，而非「達到15日」，因此雖屬於拖欠，但不到「甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收押金」的程度。
如果是11月26日應繳，則已達16天，結果恰好相反。
與證據相關的變數是：
1、如果能證明房東說過「先不用交租金」，肯定你不構成違約，因為這構成變更。
2、如果房東能證明剛入住乙個月就通知你準備賣房，而你表示同意或在長達半年的時間內未提出任何異議，也可以構成變更，房東同樣不違約。
建議：合同只是雙方事前的約定，執行過程中還是應當實事求是，盡可能友好協商，尤其是這類本來金額就不大的問題。
既然房東已經提前5個月就告知你了，你搬走，他退押金，這是最好的，雙方都沒有什麼損失。沒有必要非得讓對方承擔違約責任。
而且，你一定要去主張對方違約，舉證上也很困難。比如，房東12月11日通知你，應該也是口頭的吧，你能證明嗎？
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