1樓：崇向君
想知道房齡可以通過以下方式：
1.房屋所在區不動產登記中心調取產權資訊。
2.房產證的記載。
買到房齡高的二手房：
1.首先影響的是貸款，因為銀行的貸款年限和房齡有關，房屋年限越長，貸款年限越短，有些高齡的房子銀行還會拒貸。
2.以後出手較難，對於購房者，都比較在意房屋的年限。
3，房齡越長，年久失修，使用時間較短（雖說國家已出台房屋到期自動續期的相關規定，但並不明朗）
4..年限長的房子一般物業管理一般，不會太好。
2樓：小小
作為乙個租過6套房子，然後去年剛看完大大小小的樓盤、二手房最後買房女性，我可以簡單回答一下這個問題。
新樓盤的現房是最優選擇，因為可以看到已成型的小區的裝置設施，簡單的周圍的配套，而不僅僅是開發商的天花亂墜的宣傳，不過這種的一般要貴一些；
其次就是新樓盤的期房，一般要等1—2年，然後拿房、裝修、入住；
如果不買新樓盤，要買二手房，我建議房齡10年以下，這之中細分的很多，因為10年以下的也分周圍配套好不好、物業好不好、採光好不好……等等諸多問題，都需要現場勘探，並且二手毛坯很少，基本都是帶著裝修賣，也是一筆不小的數目，這其中三言兩語說不清楚。
當時我買房子，對新樓盤和二手房做過對比，當前的樓市調控下，二手房能選擇的少，戶型、地段、環境都和你準備的錢有直接關係，並且二手房稅很多，如果有合適的新樓盤，其實我不推薦買二手房。
買二手房要注意看他的產證，看看開發商拿地是什麼時候，從那個時候就開始計算產權了，如果已經很久了，不推薦買。
二手房也有好處，周圍配套成熟，生活便利自然是不用說的。
不過女生誰不想住在乾淨明亮的大房子裡，心情都會變得好（個人真實體驗）。
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