老公有一套房,想通過買賣的方式給女兒。是現在賣給她好?還是等房孑拆遷的時候直接改成她的名字好?

時間 2021-06-13 05:02:30

1樓:北京中復的郭律師

親屬之間買賣房屋,需簽訂房屋買賣合同,支付購房款項,還需繳納交易稅費。其中稅費的構成比較複雜,需要根據房屋的性質而定,繳納的標準各地有一定的差異,且國家對房地產的調控政策時常變化,一般買賣雙方在交易時應繳納契稅、個人所得稅、房屋產權登記費等費用,也是一筆不小的支出。

中國《土地管理法》規定,土地按照性質劃分為國有土地和集體土地,以下以國有土地為例:如您選擇將被拆遷房屋直接過戶至女兒名下,那麼根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,您女兒作為被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償;

(四)以及可能的補助與獎勵。

2樓:北京中復律師事務所

親屬之間買賣房屋,需簽訂房屋買賣合同,支付購房款項,還需繳納交易稅費。其中稅費的構成比較複雜,需要根據房屋的性質而定,繳納的標準各地有一定的差異,且國家對房地產的調控政策時常變化,一般買賣雙方在交易時應繳納契稅、個人所得稅、房屋產權登記費等費用,也是一筆不小的支出。

中國《土地管理法》規定,土地按照性質劃分為國有土地和集體土地,以下以國有土地為例:如您選擇將被拆遷房屋直接過戶至女兒名下,那麼根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,您女兒作為被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償;

(四)以及可能的補助與獎勵。

3樓:楊強·中復律師

親屬之間買賣房屋,需簽訂房屋買賣合同,支付購房款項,還需繳納交易稅費。其中稅費的構成比較複雜,需要根據房屋的性質而定,繳納的標準各地有一定的差異,且國家對房地產的調控政策時常變化,一般買賣雙方在交易時應繳納契稅、個人所得稅、房屋產權登記費等費用,也是一筆不小的支出。

中國《土地管理法》規定,土地按照性質劃分為國有土地和集體土地,以下以國有土地為例:如您選擇將被拆遷房屋直接過戶至女兒名下,那麼根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,您女兒作為被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償;

(四)以及可能的補助與獎勵。

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