1樓：胡豔律師
首先你已經過戶，並且只要支付了合理的對價且在沒有重大過失的情況下，物權已經發生轉移，且是合法有效的，你已經取得房屋所有權，至於是否明知那是對方舉證的問題，就看你在訴訟中如何陳述了！關於抵押問題，不動產沒有辦理抵押登記，抵押權是不生效的，不能對抗你的善意購買，所以你不用擔心！
2樓：「已登出」
這是兩個合同。
他的抵押沒有公證和登記，你不知情和你沒有關係。
你的購買已經生效產權證經過國家登記就是你的，他的拒絕無效。
戶內的東西不屬於你，發函和信件，要求戶內物品和人員限期離開。全程錄影搬離。
找個強勢的人準備點人手限期時間後處理，如遇阻擋報警強制處理。
3樓：吃雞成癮的小法師
簡單的很啊，讓他去起訴唄，你記住一句就好啦。
不動產抵押的，只簽訂合同而未進行登記的，抵押合同有效，但不產生抵押權。
《擔保法》第四十一條規定，「當事人以本法第四十二條規定的財產（即土地、房屋及其他不動產）抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。」
以及《擔保法司法解釋》第四十九條規定，「以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權屬證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押登記手續的，不得對抗第三人。」
所以，如果他到時候依然沒辦理抵押登記的話，那只能追究原房主違約責任，而不能說是拒絕你收房子。你甚至可以去起訴他，讓他返還該房屋。
房產糾紛的民事訴訟算是簡單的事情嗎？不找律師而是通過自學法律條文並自己提起訴訟和蒐集證據可行嗎？
閒人jack 提主遇到這種事本來就很難過，回答裡的好多律師都在諷刺提主，真服了，現在律師行業有這麼冷嗎，你們抱團取暖。建議提主去看看天眼查網，很多和您類似的訴訟案件，去搜尋房產中介就能找到。比如 企業註冊資訊查詢 企業工商資訊查詢 企業信用資訊查詢平台 發現人與企業關係的平台 天眼查 一直很瘦 行了...
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