1樓：崔大牛
1、搞清漏水原因
結冰造成漏水應該不是真正原因，原因可能有：開發商防水層沒有做好；安裝太陽能熱水器不當破壞防水層；或者安裝其他東西破壞防水層；
2、劃分責任
防水層沒做好，開發商承擔責任，保修期過後，公共區域由物業承擔維修維護保養責任；
安裝太陽能不當破壞防水，可以先通過物業、社群、業委會進行調解和溝通，均無效的情況下就去法院起訴；同時一併起訴物業管理失職；
其他安裝破壞防水層同上。
2樓：奎木羽
太陽能熱水器漏水，找太陽能使用者。物業可以有償服務。你不交物業費不管你很正常。這是關鍵在第一次太陽能漏水你應該找太陽能使用者索賠。。
3樓：龜仙子
屋面滲水維修如果在質保期內由開發商維修，如果在質保期外由業主自己維修。這是買在頂層要承擔的風險。樓頂滲水主要還是防水不行。
漏水不是物業應該負責維修的，你因此不交物業費或者你要物業給你解決好你再交物業費都不合理。物業的工作主要是服務包含保安，保潔，裝修管理，公共區域用水用電的管理，公共器材的維修保養等。你從買房簽訂物業協議開始就等於你接受了物業來為你服務，你就要開始繳納物業費了。
在你發現房子漏水的時候物業應當來檢視並且將情況反饋給開發商，但是如果開發商拖著不來修或者修不好都不是物業的責任。
4樓：
首先，不交物業費就是你的不對，沒有任何理由。
其次，如果化冰時才漏水那就是防水層有問題，質保期內由開發建設單位維修，質保期外由業主自行維修，當然可以通過業委會動用維修資金進行維修。
綜上所述，不管是什麼情況漏水，都不是物業公司的責任，你不交物業費算哪門子的事兒？
房子質量有問題，物業沒處理，不交物業費可不可以？
queenie526 收房的時候就不是好的，我就沒交。什麼時候整改好，什麼時候開始算。中間的物業費由物業公司找開發商協調。花了錢肯定是買乙個沒有問題的正常產品，才有後續的服務收費。房子都不是好的，你讓我怎麼後續消費。 人安合和社群 不能 入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題...
物業有權利斷水斷電嗎？有什麼投訴物業的方法？這種情況怎麼維權？
於海洋 按照程式走，當然很麻煩。最簡單的辦法是私下給物業經理好處。合法程式有多麻煩？麻煩到我不想打字去寫這些流程。因為99 的人就算知道方法也沒時間去耗。也沒膽量去 剛 簡易流程，向當地停車管理辦投訴物業公司未辦理停車收費許可。如果辦理了，投訴辦理車位數量與實際車位不符。投訴物業強行收取停車管理費，...
小區的物業管理費是歸物價局管的嗎，都沒有收費標準？
題主感覺是從外星回到地球上吧！你家開超市是租用的還自購物業再開超市？題主清楚什麼是物業管理嗎？這是業主們聘請回來管理物業的公共區域清潔綠化公式公共秩序設施裝置維護保養等等。物業公司是需要大量人手成本去做公共管理，一般有客服人員 工程人員 保安 還要請專業清潔公司做保潔，綠化公司做保養綠化，工程人員做...