1樓：蒲元亮
如果已經蓋好了，綠化也弄好了，或者接近完成，那建議原則不退房，買房不容易還麻煩。違約金，後續可以起訴主張，高的話，一般參照同地點同品質小區租金標準。
2樓：楊檳鍵
這個看下購房合同的違約交付條款是怎麼寫的！一般開發商會有免責期，賠付一般是按萬分之一到萬分之二！裡面應該還有一天延期超過多久可以申請解除合同！
如果對方沒有停工在正常建設那要組織購房人去房管部門諮詢，是否如開發商說的那樣，如果是期限到什麼時候！
對方要是停工了，那馬上要去房管部門諮詢情況！什麼原因，是否有跑路嫌疑！
3樓：物業百事通
依雙方簽訂的商品房買賣合同關於違法責任處理方式方法進行協商，雙方協商未果情況下向法院起訴。
4樓：徐斌
去工地看看吧，現在如果沒有動工，就準備好面對爛尾樓，如果現在叮叮噹噹正蓋著，就等交房之後再說。
延期交房小事情，違約金而已，退房也可以。
爛尾樓大事情，弄不好就錢房兩空了。
如果停工，首要的任務就是先進（建）業主群。
5樓：方向東律師
疫情導致延期交房的，一些地方法院基本是考慮給予3個月左右的寬限期。如果把這個因素也算進去，按照合同約定也達到了退房條件，可以考慮退房。
請問大家，遇到過買期房交了首付，到簽合同的時候才發現買的房子被開發商抵押給銀行了，這種情況怎麼處理？
藍白晴空 開發商把房子抵押給銀行很正常啊，為了獲取開發建設的資金，所有的開發商都會這樣做的，只要在簽約前由開發商把抵押的這戶貸款還給銀行進行解押就可以正常簽約了。 蘭子若 合同籤沒簽？兄弟。這裡分兩個情況來看，總之這個事情沒想象中那麼好解決的，但是可以肯定的是，開發商已經違法違規了，所以你是站得住腳...
被抵押的期房可以買嗎？
京雲房產律師團 根據 商品房買賣合同司法解釋 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷 解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息 賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任 二 故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實 你買的時候不知道房屋已經抵押了，那麼...
我這樣的情況應該買期房還是買現房呢？
後期國家會逐步取消預售制度，而且近幾年會出現一大批爛尾樓，入坑需謹慎。北上廣深超一線城市，看開發商實力和負債率現金流，期房現房都可以 二三線城市，除非剛需，建議短期不要入手 學區房不在此列 房價應該會一路走弱。 沙哈拉沒有海 個人推薦現房吧，我是一名房產中介，就發表一些個人意見，沒別的意思。首先現房...