1樓：阿神
直接可導致的結果參照2023年全球金融危機的起因及影響，核心風險為信用違約風險，及道德風險。如想深入了解，可看《大空頭》的電影及書。擴充套件了解可看電影《大而不倒》、《利益風暴》、《堅守自盜》，以及伯南克的《金融的本質》。
而中國目前面臨和防範的主要是系統性金融風險。
2樓：網際網路yoyo
首付貸就是讓連首付都付不起的人可以買房………這個不是把國家往次貸危機上推嗎？
感興趣的可以搜下美國次貸危機的前因後果。
跟這個道理一樣，讓不具備買房條件的人參與了買房，這群人扛風險性很低，房價稍微跌一跌，就會有大批量人違約還不上貸款，然後導致後面一系列的多公尺諾骨牌效應
3樓：ga gagaga
首付貸：
是一些P2P平台推出的金融產品，「首付貸」是指在購房人首付資金不足時，地產中介或金融機構能夠為其提供資金拆借。對於一些房屋總價較高的一線城市來說，「首付貸」的存在可以讓部分購房者的實際首付約降至10%。
對於購房者：
1.對於有足夠首付能力的人在正常情況下或許不需要，但是顯然希望有資金缺口的購房者是非常有吸引力的。首付貸意味這你可能在付出極低甚至是零成本的情況下能夠購入房產。
2.而在這個情況下，因為沒有投入大量成本（自己的首付資金），很容易發生的就是購房者在供房期間（特別是開始供房的初期）遇到有資金困難，很容易就發生斷供，我的房不要了，我走了。
對於銀行：
房產最終只能被銀行收回，但是銀行的本質不是想要房子，銀行是想要資金回籠，如果這個情況大量的發生，最終也是會搞垮銀行。
國家規定的首付金額就是要來規避這些風險發生，然而首付貸顯然就是與之相違背的。大量這樣的槓桿在市場滾動，最終只能是鏈條式反應。
4樓：Richard Xu
現在最高票答案說了一堆有的沒的，然而都是「個人態度」……
其實這個問題很簡單，首付貸就不應該存在，所有首付貸之後貸到的款都是銀行盡調的失職（甚至瀆職）。
銀行不是慈善機構，沒有還款能力的人不應該貸款給你，你的首付款本身也是展示你還款能力的標誌，首付款都需要貸款，意味著你的還款能力很差。
同樣道理，很多車商宣稱零首付，要麼就是他們騙貸（虛假提高車價，比如原來車貸只有80%，把車價提高到125%，這樣就能零首付了），要麼就是車商自己提供首付，不管是哪種方式，都是會干擾銀行對貸款人的還款能力的判斷的。
也就是說，央行即使不叫停，這種做法本身就已經違反了銀行的財政紀律，銀行就不應該接受給那些首付貸使用者再提供貸款。
當然，實際情況是這種貸款仍不少見，恐怕銀行的盡職調查人員不僅失職（這還能說是因為人手不足的緣故），甚至有可能涉嫌瀆職。
5樓：
關於首付貸的槓桿作用舉個最簡單的例子就可以理解:
假設你原有用於投資的流動資金50萬。按照銀行的風險管理，你是沒有辦法借貸的，因為你的流動資金太少，還債能力弱。好了，現在你用這手頭上的50萬通過P2P借錢，由於P2P行業的發展層次不齊，他們的風險管理能力很差，所以他們看到你有50萬流動資產就借了你300萬。
拿到了首付貸後，由於P2P大多是私人交易，交易資訊很難被查到，所以銀行認為加上那300萬後，你的資產狀況良好，就再借了你300萬，這樣下去首付貸帶來的槓桿是多少呢？這裡僅計算相對於投資資金帶來的槓桿比，權益係數=總資產/所有者權益，所以槓桿比為650/50=13，這是有首付貸的情況下的槓桿比。沒有首付貸的情況下，銀行不可能借給你貸款，所以槓桿就不存在。
按照中國相關智庫的資料，至今為止，全國借出的首付貸資金用量大概為1155億，而且增長速度為銀行貸款額增長速度的6倍之高，首付貸在未被關注的情況下處於野蠻生長的階段，儘管其總額甚至為到達銀行貸款總額的2%，但是其帶來的槓桿能力遠大於銀行貸款，加速了一線城市房地產泡沫的增大和中國房地產市場的分化，使得中國總債務量飆公升，房地產市場的分化也加劇了國家去槓桿的難度。
由於首付貸市場的資訊不對稱性極強，由此造成的"信用繁榮"加劇了中國版的類似"次貸危機"的潛在風險，使得一線城市房地產市場崩潰的風險加大，因此去首付貸的必要性很大，去槓桿有助於縮小信貸泡沫，防止因債務問題導致的經濟危機。
很多人不了解次貸危機，過兩天更新關於次貸危機的相關資料，未完待續
6樓：Hisen
首付貸堪比場外配資監管層緊急叫停 針對多地P2P網貸平台推出的首付貸問題，房地產中介機構、房地產開發企業與P2P平台合作，所提供的「首付貸」產品不僅加大了居民購房的槓桿，削弱了巨集觀調控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。
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