1樓：胡胡
物權優先於債權。
產證上寫的誰的名字，這房子就歸誰。
首付和還貸的錢，就算你們能提供充足的證明是你們出的，且不是無償與的，也就當作債務關係處理，撕破臉也就原額返還再加點利息。父子會不會撕破臉？就算鬧到法院去且判了，怎麼執行？
還真不好說。
全文看下來，感覺就是你們被繼母算計了，產證上應該沒有你倆的名字，而且借錢也無借條，白給了。
要幫父母買房也不是不可以，但一般應該買70年戶權的住宅，且是你們夫妻二人加上父親的名字一起上產證的。或者之前給的錢，是借還是白給，說清楚了寫清楚了，不要不明不白的。
2樓：
題目中①和②是不可能同時實現的。
實務中，買賣合同的簽訂人、還貸人和房產證上登記的人，三者必須是一致的。
而且，有貸款的房子無法加名，無法過戶（民法典生效後暫時不知，但我估計大概率銀行會在抵押合同中明確要求不得轉讓）。
所以，如果按題主公公女友的做法，等於是題主夫妻再替題主公公和女友供房子，房子是題主公公和女友共有的。
至於題主和老公，好一點的結果就是被認定為共同共有人，差一點就是借款。最差的結果就是錢房兩空。
3樓：屁屁仙女
雖然我不是很懂法律，經歷的也少，但是最新的法律好像規定誰出首付錢，不管之後你是否還貸款，最多就是補貼你一些錢，但是房子也是出首付的人的，就算房產證上有你的名字，到時候離婚房子也不是你的.
我看你的意思是你公公要出首付，還要還貸款，那就都讓他去搞，最好貸款你們也別還.但是畢竟是你公公，以後房子也是你們的，那就不要太計較了，反正名字也寫你們了.
但是公公的女朋友就不要參合進來了吧，都還沒領證.你就問她既然這麼想幫忙，那不如借點錢給你們，讓你們付首付不就完了嗎？幹嘛搞的這麼複雜？
如果她不借，那就算了，不差她這麼點錢付首付，讓她好好存好自己的錢，多攢點錢過後半輩子吧.
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