如何挽救沒落的城市商業中心？

1樓：黃先生

商業地產的案例其實是具體問題具體分析，有些可以救活，有的難，有的就是死定了。

比如有本圖書是失敗案例集，就是講的無藥可救的專案。

2樓：南京胖哥

多看地圖，了解中心地理論背後的公式，算一下舊城市中心的城市累積通勤距離。學一下Huff模型，知道這個的原理。然後再看看舊商業中心在城市系統中的位置是不是早已變化了。

很多是必然不行的，怎麼改造空間也就那樣了。

3樓：噎死愛豆

市中心商業沒落有很多原因，很多問題也是很清楚的，但是解決起來不是這麼簡單。

目前大部分城市的市中心商業模式是傳統百貨店加街鋪。自然是會歷經淘汰過程的。零售商業也是有很大慣性的行業，一旦下滑勢頭持續，想要做回來確實得下一番功夫。

還有物業先天缺陷、城市公共運輸更新，這些都是問題。

最最關鍵的是市中心改造成本太大，拆遷也好建設也好。但是地段價值畢竟還是在的。

4樓：濤哥

首先，要吸引妹紙。

例如，全市最好的美甲店，應該在此商業中心。

有了漂亮妹紙出沒，順勢增加妹紙的消費店面，要高大上。

然後開家與時俱進的遊戲+網咖店，方便妹紙寄存男友。

最後就是吃吃喝喝的藥靠譜。

嗯，就介樣。

5樓：相信凱撒

不是城市商業中心不行了，而是你的商業中心該公升級了。沒啥需要拯救的，幹不下去的直接關門就是了，給人家能幹好的讓地方。

我經常聽到有人說，現在商業體過剩啦如何如何，xx百貨經營維艱關門了，卻還有這麼多商場在建。這種屬於靜止的看商業體發展。老的不符合現代消費習慣的百貨類商業體得死啊，才能給體驗式的綜合體和特色街區留出空間。

這一切都是競爭的結果，方生方死，有興隆的就得有關門的，這不正常麼。

商業一點玩兒意兒也是高科技，看起來就這麼點兒東西，蓋個樓就弄商鋪唄。簡單。你門外漢乾乾？

根本就不靈。動線的打造，招商的水平，業態的定位，甚至包括衛生間細節的打造，都需要一些功夫。就拿上海來說，上海目前混的好的商場多數是港企，恆隆港匯K11,嘉里國金iapm ，都是港企的作品，除掉了這些商場，上海的商業也就與國內二線城市無異了。

不過最近品牌房企也突飛猛進，中糧的大悅城，七寶萬科中心，也都已經很牛了。那些幾百幾百，太平洋，巴黎春天，百聯這種，未來都是被淘汰的命。有人死才有人生。

你不能阻止落後的東西滅亡。