1樓：
注意： 必須能忍耐別人的鼻涕聲。投訴管家，不管投訴客服不管
擤鼻涕的人認為： 人擤鼻涕很正常，幾乎每天都是特別大聲。
搬走，換組，扣押金。
因此，你打算租自如，先考慮，能不能忍耐別人的鼻涕聲。
2樓：joker-min
注意房型，和室友，遇到奇葩室友很麻煩
一般來說，我最多能接受4房（主要人多吵鬧），且房型格局要好，有公用的陽台（有些房型因為經自如改過，是沒有公用陽台，晾衣服就很麻煩）
如果你是最後乙個租客，其餘2房或者3房都是女生的話，要注意，女生東西特別多
我也是女生，所以深知，哈哈
3樓：
注意隔壁房間到底住了幾個人，衛生條件怎麼樣，公共區域大不大；
做好四人間變成八人間以上的準備；
還有水電費是按照戶型均攤的哦；
管家幫不了什麼忙，自如內部本來就各種壓榨；
還是直接找房東整租最省心
4樓：TIFOSI
催了管家三天，無果。。。
然後走系統申訴，對方告知：「牆面被你搞髒了，要扣錢，管家沒認真寫，就寫到檯燈一欄。你要去工商部門投訴也可以。錢是要扣的。」
自如宰客的口徑挺一致，估計內部有專門培訓過，但是手法太拙劣，漏洞百出。
手機更新
不多說，直接上圖，這是退租確認流程。
大家退租的時候長點心吧，任何地方都可以坑你一筆。還沒租的，建議別考慮了。反正我是避之不及。
5樓：
在自如租的房子，租自如的房子只是為了方便，不用自己麻煩，結果到最後發現在辦理租房登記證明和租金發票時會有很多麻煩，自如的客服和管家的回覆很忙，而且需要自己去跑很多地方，同時還沒有租房登記證明，給自己帶來了很多的不便，如果可以後悔，我不會租自如的房子，希望大家租房時問清楚，免得自己最後很尷尬，多花錢還自己找麻煩
6樓：
最好不要在自如租房，自如就是吸血蝙蝠，房子一點點，貴的要死，自己找房東。我北京很多同事都是自己找房東，女生們都能找到便宜的房子。 2023年，600元的主臥，1000多的兩居。
你能相信，最開始我也不信，哪有這麼便宜的房子。後面啪啪打臉。你自己圖省事，做好被坑錢的準備
7樓：look淥
一定要了解舍友！！！！！！！顯然也不知道要怎麼了解舍友。反正我現在在自如就是遇到奇葩舍友，用完廁所，月經血跟紙巾都留在馬桶圈上，洗衣機用完有很多黑色屑屑。
管家只會天天跟你說正在協商，並不會真的解決問題。
8樓：傅紅雪
我隔壁鄰居就是委託給自如的，因為是老房子，自如花了乙個禮拜翻新後，根本沒有空置，就出租了，建議租新裝修好的房子租客，一定要自己做甲醛測試！！！！
9樓：朱捷
簽合同的時候每乙個字都要看清楚，不要嫌麻煩，讓他慢慢等沒關係，簽合同交押金之前你就是大爺，等簽完了合同交完了押金他就變成你大爺了
10樓：風吹仙訣飄飄舉
要租自如就租小區房子，並且要租不是首次出租的，那樣沒有其他人說的甲醛問題。
小區房子比公寓的水電要便宜的多。
因為合租很大可能性會遇到奇葩室友，高讚那個我也遇到了，我住進來時就有了，乙個男的帶著他媽媽住，除了他媽媽比高贊那個稍微禮貌一些外，夏天空調是整天開著的，因為他媽媽不工作，他們住這時，我那幾個月單月的電費高達250多乙個月，還是民電啊我的天，搬走了後我的電費馬上降到了180多乙個月
再次提醒，如果非要合租，先找三居室，不是迫不得已不要找4居室，5居室，因為你不知道是不是真的乙個房間住乙個人，而且人越多，肯定問題越多。
我第一次租就是三居室，還以為是乙個人乙個房間，結果出現了上面那種情況，那種情況也就算了，但是他媽媽也是經常早上起來洗衣服，然後也占用衛生間，這種對於要工作的人來說要命，幸好有個廚房救命。
最好不要有中間不租了的情況，因為自如對這方面合同是很坑的，違約金肯定拿不回來，而且需要你轉租出去了才行，轉租費用高出你當時租的費用，這樣會租的人就更少了，可能沒有人租你轉的。
最後一定要實地看房了在租，不要只看個圖就租了，有些東西只能親自去看了才知道有沒有問題，比如附近有沒有工地吵鬧，樓上有沒有裝修的，如果合租順便看下公區的衛生情況大概知道你的室友是否講衛生，至少表面工作你的室友是否願意維持。
11樓：
我在自如住了3個月左右，忽然間合租的人（隔斷間男生）人品爆發，說我晚上關門聲太大，影響他們休息（我問過其他人，沒有影響他們），罵我孤兒、自閉症、精神病、他媽的，還企圖進入我房間打我（我女生）。我還曾詢問小區物業該怎麼辦。然後我不得不換房，自如換房收服務費半個月的房租，退租收費，轉租收費，就這樣～至於那合租的人，我也沒關注了，我的離開正合他們的心意就對了
12樓：
住一起的租客：看著人畜無害的小姐姐，有可能是被害妄想症重度患者，懷疑別人給她下毒，是男生都想接近她，是女的都想接近她男朋友。自己不搞衛生還嫌別人事情多，無事摔門摔一切～人前小白兔，人後悍婦還傷人。
管家：只想賺錢，租房是孫子，有事是大爺。遇事不處理還和稀泥，管轄範圍內出現傷人事件還逼迫受害者有責退租。
平台：這就是賺錢的，一切為了錢。裝修成本低，服務費高，合同霸道。投訴還無門。
綜上，不要找自如！
13樓：鹽選推薦
關於租房的法律問題和法律常識，很多人都不甚了解，
除了合同法，還有乙個對我們有用的就是房屋租賃合同司法解釋中，關於違建不能出租的問題。
第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
先說最重要的這一條，講違建不能出租的，說出租人在沒有取得建設工程規劃許可證，或者建設規劃工程許可證的規劃之外，跟我們承租人定例的合同是無效的。無效就是說，這個合同簽了等於沒簽，這個合同裡所有的條款全都無效，包括他的違約金條款是無效的，租房的期限是無效的，租房的押金的條款也是無效的，也就是所有跟這個合同有關的內容都無效。
如果我們跟他約定，必須保證這個房子不能是違建，如果是違建的話，賠我一萬塊，但是因為一萬塊的條款是寫在出租違建的合同裡的，整個合同都無效了，所以約定的一萬塊，你也不能去要，只能根據他給你造成的損失去要錢。所以我們堅決不租，不要有僥倖心理。
第六條：出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法占有租賃房屋的；
（二）已經辦理登記備案手續的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
接下來其他的條款我們簡單的過一下。先看第六條，出租人在同乙個房屋上定例的多份租賃合同該怎麼解決，是講一房多租時候解決問題的順序，一房多租跟一房多賣，都是法律上經常會遇到打官司時候需要解決的問題，但是其實在今天，一房多賣特別普遍，而一房多租很少會出現。
第九條：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條：承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援；
14樓：田小姐很甜
最好不要租老小區的，尤其是沒有電梯的。搬家上下樓是個問題。關鍵是漏水，飄窗漏水順著牆向下流，都沒有辦法拿盆接，還怕水流到了床裡面，容易發霉自己住也很鬧心，只能拿著抹布在這守著，感覺抹布水過多趕緊擰一下。
保修了呢，人說明天才能來維修。就在今晚21:00發生的事情
自如租房
15樓：
自如這邊很差的，沒有問題你好我好！出了問題，不會好好解決問題，投訴也是白扯！真的！目前自如這一類的公寓形式，缺乏監管，所以真的出了大問題，沒人能給你解決的。
16樓：Hhjj
看了大家的回答…已經完全不想租自如了，本來想著服務費貴點就貴點，起碼是花了錢有服務保障的，但現在看來交了服務費也沒有什麼服務…
求問大家北京租房怎麼租，有什麼靠譜的渠道可以認識房東或靠譜室友呢
求回覆啊各位小哥哥小姐姐們
17樓：Broomchee
我家樓上樓下兩戶都是自如，裝修完也就一星期時間，就有人住進去了，所以甲醛問題，多留心吧……
不過自如的客服是真的不錯，反映裝修擾民和租戶衛生問題，處理的都很及時妥善
18樓：
就是你工作變動想轉租的話，他會把你的房價加上一些，並不是按你之前租房的時候的房價轉租，這就導致你這個房間價錢太高轉租不出去，只能退租。然後退租扣乙個月房租，轉租扣一半。
19樓：黑美人
千萬不要去，鄭重警示，各種陷阱，有新同事因為在他們家租房退款問題差點報警，這個都是真實的，收錢之前和收錢後態度變化之大瞠目結舌，如果真要租，一定要錄音，因為合同是他們找了法務精心準備的，你比得過人家？
20樓：惜惜衣衣
自如只開個人租房發票，所以，如果你所在單位有租房補貼，而且需要單位抬頭的租房發票才能報銷的話，建議不要租自如。（除非你用公司的章和他們簽合同）
21樓：公尺飯幼兒園的園長
服務費很貴，但是保潔基本兩周來打掃一次公共區域，比如廁所廚房，我的是合租寬頻得看住了多少人，一般晚上基本沒什麼網了，水電費是均攤，對於偶爾住，或者經常出差的很不友好，沒到合同時間退租，押金基本七扣八扣扣完了。其他的裝修風格統一的，我的那個管家我跟他要門禁卡要了兩三周才給我，進小區每次都要被問一遍，說是管家，基本是你求著他辦事的感覺。但是一般接觸只有這麼多，後面都是你住你的，就沒什麼要聯絡的了。
22樓：
自如也好，巴樂兔也罷，這些中介租房坑你的手段多著，比如房租貌似一看和周圍的差不多，但是別人家電費1塊2他們家電費1塊5 然後電表做點小手腳，乙個月輕鬆用上千塊電費，你說氣不氣，建議多找找，最好找房東直租。中介不賺你錢那就是黃鼠狼不想吃雞吧
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