1樓：黑皮夾子
首先，最好是攤進去，因為這樣能給你節省一部分成本，但是有個前提：
中介並不是吃你的差價，這是中介的勞動所得。
其實很簡單，在中介開始給你服務之前，你就直接問就行了，
為什麼要在中介給你服務之前問呢？
因為人家給你服務也是有時間成本和精力成本的！
不可能說，人家開車帶你看了大半個鄭州的房子了，你開口來一句「兄弟，你能給我返多少？」
這樣不合適，因為人家也沒吃你差價，你買的也是正常的房子，只是這個是房款之外的、額外的讓利行為！
所以，很簡單，我們要做的就是兩點：
1，在買房之前，把這個事情給人家說明了，能不能返，能返多少？
一是能讓自己利益最大化，讓自己最省錢，畢竟誰掙個錢都不容易，買房子更是如此！二是即便人家不同意返，或者返的少，什麼時候返，時間你能否接受！最起碼你心裡也有個數了；那你直接找下家再問就是了。
2，簡單來說，提前說明白了就是「先醜後不醜」咱們開始之前，把所有的問題都擺在桌面說上明白了，行就開始服務，不行就拉倒，也省的後續麻煩。
問題只有乙個，就是用最實在的方法讓自己在買房的過程中，讓自己利益最大化！
黑皮夾子：開發商不說，中介怕你知道！通過中介買新房，一招教你省好幾萬，教你如何省下房款之外的錢！
2樓：吳小兵
開發商客戶來訪的方式分為，自然來訪（顧名思義即自己去售樓處看房的），分銷合作來訪（一般是由大型的分銷去整合電call公司，二手房中介等介紹客戶帶看）
開發商會從自己的營銷資金裡分出一部分作為分銷（中介）帶看佣金。
ps，一般熱銷的盤，不會有分銷的，除非開發商需要快速回籠資金，另，你可以要求中介進行部分返傭。
3樓：M528星球 迪迦
業內人實名怒答一發
首先承認，有的會
超級開發商（萬科保利之類）、大開發商（省會級城市地頭蛇開發商）和央企國企開發商不會把額外費用加到客戶頭上，那就很蠢了，完全背離與渠道聯動的本意，反而會導致渠道離心離德－翻臉－瘋狂切客
中小型開發商不敢保證會不會這麼做，我所在的城市裡和我司合作的樓盤200+／市占率95％，額外加錢的有乙個開發商的3個盤
各個渠道給的優惠理論上是一樣的，鏈家這種巨無霸（我就是鏈家的）因為人多、客源足、成交佔比高，駐紮在樓盤的現場經理一般說話都更硬氣，我還沒見過哪個小中介能在樓盤裡拼得過鏈家的案場經理的。杭州地面我不熟悉，不過你找本地最凶的地頭蛇中介公司or鏈家肯定沒錯
自己去講價也可以的，題主可以試試在對方主場和浸淫行業多年的專案經理面對面談判是什麼風味……
開發商給中介的提成有兩種，一種是固定數額，一種是按銷售額百分比提點，前者的話舉個例子，你買一套房子花了乙個億和花了十萬塊，給中介經紀人的錢都是一樣的，所以對於經紀人來說你多少錢買的並不重要，重要的是你去買，為了讓你買，你說乙個經紀人是拼命幫開發商往房價裡加水分呢，還是幫著你拼命擠水分？自己想
提點也差不多，比如提點1%，一套一百萬的房子提成一萬塊，經紀人拼命幫開發商給你加價，撐死給你加十萬塊，他能多拿1000——但是因為貴了十萬塊你也就不買了，經紀人一毛錢都撈不到；如果他幫你把一套一百萬的房子講到九十萬，對於中介來說可能少拿了1000，但是9000和10000的差距，畢竟比0到10000的差距小多了不是嘛
對於你最後乙個設想，我只能說你別動歪主意，你能想到的小心機，早就被我們吃透玩爛了。幹什麼都要從一而終啊兄弟！
留學中介找外地的還是本地的？
對於出國留學的學生來說，有幾點是非常重要的。首先，是提均分 這個是最基礎也是最重要的，尤其是題主這樣雙非背景但是才大二的學生，時間上還來得及 均分是我們申請英國學校的門檻，尤其是申請英國商科的門檻。像光是雙非這一點，就會被很多院校拒之門外，而不太在意背景可以照雙非的愛大和KCL之流，基本要求均分過9...
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算？
看提問，應該問的是一手房買賣。那就從乙個表象切入吧 中介在一手房營銷中，對潛在客戶偶用的推廣話術之一是 找我買房有優惠 自己去買沒優惠 所以事實是不是這樣？一套例子可以說清楚，假設 a.我是開發商負責某個專案的營銷總，現在要進行乙個商品房專案的銷售，除了標配的前期廣告投放 銷售場地 道具 人員等，公...
找中介買新房沒有得到什麼優惠怎麼辦？
劉大仙兒 首先，開發商的折扣確實很多，也確實會給到中介幾個點的折扣方便對外宣傳，其實你不找中介，看新房，堅持談判，開發商也可以給你較低的折扣。中介的作用，遠遠不止這麼簡單。只能說，你比較實誠，沒怎麼用這個中介人員，他比較簡單的就掙到錢了而已。至於返佣金這事兒，我不會做，因為我可以服務好我的客戶，產生...