1樓：尚子皓
建議房主直接起訴，既然房本已經是您的名字了，那前房主就沒有理由繼續霸佔。看您描述估計就是前房主覺得房子漲價了，他賣虧了，心裡不平衡而已。這種直接起訴就好，他一點勝算都沒有，估計法院一調節，他就慫了。。
2樓：劉博
我的情況和你差不多。
上個月放款了，要求交房，對方缺說我貸款晚了，要我賠違約金。
房子裡賴著兩個老人，而且是盲人。我也不敢動他們，這年頭，年輕人幹仗咱不怕，老人是真不敢碰啊！
後來知乎上面看到了上面的徐大律師，聯絡了他們上海所，起訴。結果官司都沒打，剛起訴對方就慫了。所以你不要怕，該怎麼搞怎麼搞，對待這種人不能手軟！
3樓：逼乎客服只會扣帽
房屋的所有權已經歸題主了，前房主（注意是前，已經不是房主了，題主是房主）無任何權利處置、霸佔！
不動產看的是登記，也就是房產證等上面的名字，不是看誰在不動產裡面
4樓：「已登出」
中介沒有壓物業保證金嗎? 讓你交物業費, 合同裡面沒有收到房款多少天交房嗎?他找你的問題你讓他找中間你的問題也要找中介,合同裡有違約交房,先然中介告知他,沒有那麼讓中介把門開啟, 你去物業變更業主,拖欠的物業費找中介公司出,不出,你先墊付
5樓：221B
真實無理取鬧！不知道樓主的房子是在哪，在我們的大帝都，真是沒聽說會因為漲價30萬，就瞎胡鬧。（並且還是在過戶後…）
那我就以我的經驗給你寫建議吧
1，首先你找的中介，他們也不想惹麻煩，簽合同的時候說的好好的.回頭不是那麼回事兒的中介多了去了。因為人家會說；我已經幫你買到房了呀，我們的目的就是讓你買到房，你看新房本就在你手呀…中介留給你的合同只是居間合同！
2，關於貸款，正常的銀行，在面簽的時候就是要查你的徵信的，我想問那個時候的業主和中介玩球去了呀，目前是這樣的：有些銀行會在你放貸錢再次查你的徵信，如果你在批貸-過戶-放貸的過程中辦什麼小額貸款，或者是什麼抵押消費各種上徵信的東西，都會影響你的放貸！
3，有趣在這裡！房子已經過戶了，放完貸款了，錢花完了，覺得不夠了！然後再管你來要錢，我覺得這和我小時候和我媽媽要糖是乙個道理，你覺得吶！
不用理他！如果是在批貸放貸過程中，他沒有拿到錢的過程中，確實是你的違約責任，但是已經過了戶！誰管你呀，你我都是路人甲乙了兄弟呀～ 還有就是一切中介公司，哪怕個人！
都不會再合同上約定放貸的時間，因為這個是唯一無法把控的時間，銀行耍流氓說沒錢下個月給你也沒辦法～
6樓：啦啦啦德瑪西亞
1、他都已經繼續履行合同了。這時候找事純粹為了訛錢。
2、合同裡並沒有相應條款，他怎麼告。
3、如果合同條款裡有明確約定交房截點，他又不交房，告他唄。
4、拿著房本去水電煤物業，統統停掉，我不信大夏天他呆的下去。
7樓：韓麗律師
首先，你買房的錢已經給上家了，房產證已經拿到了，那房子就是你的了；
其次，關於物業費、違約金的問題，這個要看合同是怎麼約定的。如果在雙方的買賣合同中有明確的約定，依據雙方的約定執行；如果沒有約定，依法辦事吧。
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