1樓：111222
你所說的物業指的什麼？不動產嗎？還是物業公司？被執行人是什麼性質的主體？這個真的需要搞清楚！
請先看一下法律規定：
新的民訴法司法解釋第五百零八條被執行人為公民或者其他組織，在執行程式開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
看到了沒？這條規定，只規定了被執行人為公民或者其他組織，少了乙個企業法人，也就是說，只有被執行人為公民或者其他組織，才有參與分配這個問題，不管在訴訟階段先查封後查封，債權人都可在執行程式中參與分配。
被執行人為企業法人怎麼辦？後執行的不參與分配，前面的執行完了有剩餘的，繼續執行，沒剩餘的，倒霉吧！
有沒有覺得這規定不公平？不是的，因為還有乙個破產法，被執行人為企業法人的，沒財產可供執行，說明已符合破產條件，走破產程式是最公平合理的，但破產程式法院不能主動啟動啊，企業不主動申請，債權人也不申請，法院乾著急也沒辦法啊，所以最高法院制定司解的那幫傢伙想了個法，就是出台了這個規定，讓後面的申請執行的債權人不能參與分配，沒財產可供執行時，只有向法院申請破產了，呵呵，
2樓：劉洋
規定就不貼了，就說明一點——輪候查封待先查封解除後才生效。
如果執行有剩餘，輪候查封的效力及於變現後的剩餘價款。
如果對標的物有擔保物權，可以直接申請參與分配，與輪候不輪候無關。而且擔保物權的效力優先順序是最高的。
3樓：飛大郎
先吐槽一下題主，問問題是要言簡意賅，但你起碼要說清楚吧。在訴訟階段a案件對債務人的房產進行了查封，b案件進行了輪候查封。a案件判決書已生效，b案尚在審理之中。
這是A肯定要想法院提交強制執行申請，請求法院強制執行，在無其他更易變現財產的情況下，可申請法院對保全的財產進行評估拍賣。若該房產的價值不夠清償A+B的債權，這時B若知道該房產會被評估拍賣的情況下可向法院申請參與分配。最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第五百零八條被執行人為公民或者其他組織，在執行程式開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
分配順序問題參照 @蕭尒的答案。
題主這個擔心實務中基本不存在，只為評估拍賣的時間相對於民間借貸的審判時間很長很長了，評估拍賣走不完的時候B的判決基本就下來了。
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