1樓：長沙金龍律師
1、根據所講，應該是你購房者逾期支付房款導致的對方不配合，對方要求你付違約金，你沒有付，所以對方不配合你辦理過戶手續。
2、根據你所講，應該是你違約，逾期未付違約金。這樣對方配合你過戶。你所說的貸款逾期，只是你的貸款沒有按時發放，但這和賣方沒有關係。
3、如果你認為你沒有違約，還想辦理產權過戶，那可以通過訴訟明確是否違約，及主張對方配合過戶。
2樓：橙先生
先幫你吐槽一下中介。真是不到位。
然後你看看合同，約定交房時間是過戶當天還是收齊房款。無論哪一條應該你都達到了交房節點。中介雖然無義務幫忙交樓，但幾乎是潛規則全程服務到交樓及過戶水電。
解決辦法很簡單，你拿新房產證到水務局和電網把戶過了，記得選一張沒錢的儲蓄卡，然後不交錢，他不搬你就不交錢。大不了損失點水電滯納金。如果有天然氣也把它過戶了。
斷水斷電，按理沒兩天人就走了，鬧不出下文他也熬不住。再過分就報警說他強佔私人住宅，甭管他說啥賠償的你都不理，他有理讓他走法律程式。反正不能住咱們房產證裡面的房子就對了。
大不了先把房子租出去一年半載的，你要揍就去揍租客
啥就幫他出話費什麼損失費，銀行不放款叫他找銀行去，中介不協調找中介去。我們作為弱勢買方群體，我只知道交了錢你就給我房。
3樓：梅林律師
法律上的解決方案都太費時間了，最有效的是換鎖，搬他的東西出去，攝像儲存證據。
當然這需要自己強硬點，自己的事情自己得出頭。
4樓：劉小星
至於下面的朋友說起訴中介的，不好意思，你還真起訴不了，因為銀行放款的週期、額度是不受中介控制的。解決問題：
1、看看合同裡面有沒有關於銀行貸款這一部分的違約條例：一般來說，這屬於銀行的第三方責任，跟買家沒有關係；
2、報警，說真的，警察不會管你的閒事，但是，可以多報幾次，報警的目的一是讓房主沒那麼好過，表明你的信心，二是後期真要是非常手段，可以拿著房產證撬鎖。
3、起訴，整理材料走人民法院，因為現在賣家也相當於已經違約，合同裡應該有交付房子的日期，一般是銀行放款到賬後7天交房，那麼他也違約了。
英國碩士目前已收到謝菲爾德東亞商務和瑪麗女王的國際商務條件offer，還在等利茲南安普敦，求問哪更好
指南者實習庫 英國碩士目前已收到謝菲爾德東亞商務和瑪麗女王的國際商務條件offer，還在等利茲南安普敦，求問哪更好?關於具體碩士留學專案的選擇，還需結合自己未來職業規劃和喜好綜合對比。例如簡單舉例幾個碩士專案對比的維度供參考 謝菲爾德大學 倫敦大學瑪麗皇后學院 利茲大學 南安普頓大學 專案名稱 謝菲...
19年秋季讀美本，已收到UW UCD 普渡 PennS UIUC的offer，應該怎麼擇校？
196198 不是CS相關專業，我就說說普度生活吧。普度生活還是可以的。校園還不錯，每週四還有普村大集可以整點農產品。這裡假期短，而且極端天氣也很少放假。食堂也還行，有兩個食堂都有中餐 偶爾會出現無法識別的迷之物質 不過我更喜歡去吃中餐館，坡上有一家特別便宜的叫metro cafe，一頓才6刀，食堂...
因為知網整改，已收到期刊錄用，現在要求增加文章篇幅，該怎麼辦？
捷投學術 公尺老師 必須加，要麼加圖表，要麼加參考文獻 注意不能太多 如果你不改，就沒法發，如果期刊給你們開後門，讓你們還是發一版，那麼最後倒霉的是期刊自己 被知網下架 從前有座山 就看這篇文章對你是不是必須的哦，你反正都要發的話那還是加字元吧其他刊物也是一樣的 現在知網整頓都要2 3版起發，不然就...