房租還要繼續交嗎?

時間 2021-05-29 23:54:37

1樓:波哥

如果因疫情影響而無法按時返回租住地導致所租住的房屋空置,仍應繳納相應的租金,雖然可以要求房東減免,但房東沒有減免義務。租客因疫情被隔離或者突患疾病或房屋小區被隔離,不方便進入,不適用不可抗力免除租金。

住宅用房遇到疫情,應明確以下幾點:

1、其居住功能沒有受到損害;

2、房屋實際還是由租客占用,(包括但不限於放置物品等);

3、房東無法使用或通過使用獲得收益;

4、即便居住權利因隔離暫時無法實現,也可以通過聯絡房東,向相關單位解釋情況等方式解決問題。即便暫時無法解決入住情況,時限也不會太長,1到2周隔離期帶來的損失也不會高至大部分租客無法承受的地步。當然如果該居住用房被用作商業經營,如二房東等可能會有不同的情況,具體針對二房東等經營居住用房情況另行分析。

同時《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規定:當事人應當按照約定全面履行自己的義務。就租賃合同而言,房東已完全履行的合同義務,租客理應按照合同約定支付租金。

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