1樓：石家莊21老李
看個人的情況吧，如果是著急用錢，想變現那就賣掉，只是要賣掉的話，過戶手續費比較高，要15.4個點。如果不是著急用錢就建議留著，自己住不著了可以租出去，也是乙個不動產投資。
2樓：帝都封Kevin
自住+出租，最好的方式。公寓，商住房，租金回報率非常高的，在一線城市尤其明顯。通過出租獲取長期高額現金流，是上策。
但如果近期確實著急用錢，那為了籌到錢那你就賣唄。公寓賣不划算，還是出租划算
3樓：決戰小惡魔
公寓買了就不好出手了，稅費太高了，無形中讓房子的價效比低了很多，當然如果現在漲了很多錢，刷掉變現也可以。既然你說到小城市，那不如直接買住宅，哪怕帶點款。你這套公寓的話建議簡單裝修一下出租吧，很多年輕人比較喜歡租公寓，等到好的時機再出手吧。
4樓：journey張
如果可以的話，最好賣掉換住宅。公寓居住成本太高了。過度時期可以考慮一下。
長期持有也不建議。五年不賠，越久越賠錢。而且沒有大的增值空間。
當然了，如果錢多，有沒有合適的投資方式還是可以考慮的，一般會保值。
5樓：肖東敏
賣掉的話是有些不划算的，賣掉公寓的話還要繳納增值稅，土地增值稅和個人所得稅等等。但是如果你手中資金短缺急著用錢的話那你就賣吧。
6樓：張看樓
如果是剛買就賣稅費應該很高的，先持有一段時間吧，往外出租也好，有硬性資金需求再提前掛牌賣。
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