原先驗房沒看到樓板裂縫,開發商修空鼓打爆樓上水管,我家天花板就看到了裂縫,而且還反鹼了,如何處理?

時間 2021-05-31 07:01:27

1樓:山頂大樹

混凝土樓板會有各種裂縫,您這種不規則的裂縫,一般不是受力裂縫,可能是溫度或者乾縮裂縫,對受力影響較小,不用擔心安全。

混凝土樓板出現肉眼可見的裂縫,可以要求開發商將裂縫修補好,寬度超過0.3mm的裂縫,可以採用壓力灌漿的方式,在裂縫處壓力灌注環氧類灌封膠,將裂縫封閉。如果房間上部是衛生間,廚房,可以提醒樓上鄰居裝修時注意防水的質量。

除了地下室的混凝土用防滲混凝土外,地上部分的混凝土都是允許一定裂縫存在的,因此混凝土樓板漏水不可避免,單靠樓板解決漏水問題難度很大,一般是在廚房,衛生間等常年有水的房間做好額外的防水處理,例如貼上防水卷材,塗刷防水材料等。客廳,臥室等積水可能性小的房間,不需要另做防水處理,即使使用過程中偶爾會有水灑到地面,有上面裝修層保護,向下滲入的可能性很小,即使有少部分水滲到混凝土,如果不存在較寬的貫通裂縫,一般也不會向樓下滲,除非樓上常年無人,且窗戶漏雨,地面常年存在積水,才容易向樓下滲漏。

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