1樓：谷磊
作為剛需的房子，自己生活用其實不必操心這種問題。如果是投資，就要多學習相關知識，多去研究。折舊都會有，但也是根據不同的城市，不同的地段具體來看的。
未來的一線和新一線城市都還具有吸紅效應，所以這裡的房產還是能保值的。如果你的房子多，可以租出去，因為房子畢竟也是一種收租的工具。
2樓：發財樹
房子肯定會折舊的，剛交房的新建小區三到五年是最適合居住的時間，五到八年最適合出手套現，超過十年除非在都市核心圈，不然會隨著本地城市房價波動。自然人一生至少購房兩次，單套住房持續居住時間不會超過20年，以後時間會更短。想要高點套現就要及時出手，出手後一定是要在都市核心圈繼續買房，這樣就是良性迴圈。
國內目前的經濟形勢，只有房產是最保值的。
3樓：求索
關於房產的價值可以進行拆解，包括兩個方面：
第一方面就是建築物本身的價值；
第二個的建築物下面的土地的價值；
從法律的維度，在中國，我們都只有土地的使用權的，沒有所有權，建築物有所有權的。
從會計的角度，兩個價值的記賬是有區別的，建築物以固定資產入賬，同時隨著時間的流動，會計提固定資產折舊；土地的使用權是按照無形資產的科目進行入賬的，隨著時間，會進行無形資產攤銷；
從實際商業和事實的角度，建築物都是有生命週期的（房子總會壞的），所以折舊是合理的，長期建築物可能就損壞了，就不值錢了；
但是，土地使用權的無形資產則不同，土地的價值更多取決於位置，這個和時間關聯度不高，攤銷的意義不是很大；並且住宅型別的土地，未來已經很清楚了，土地的使用權是可以一直延續的（70年後繼續續）；
但是很快面臨的問題徵收房地產稅了，未來很有可能每年需要交房價的0.5%-1%的房產稅。
4樓：
會。你能意識到這個問題說明不白活了。
到時候每個人手裡都有房子。
價值都百萬千萬以上，可是那時候00 10後還需要接盤房子嘛？
5樓：呆家
當然，在國外房子算耐用消費品，當然是有折舊的。
國內算固定資產，但銀行貸款的時候是要參考房齡的。
時代總是要犧牲一批人的，願者上鉤。
固定資產之前沒折舊，可以一次性折舊嗎
天公尺會計寶 1.首先要明確 非盈利組織需要對固定資產計提折舊。2.根據會計準則規定 應當根據固定資產的預期消耗方式選擇折舊方法 估計折舊年限和淨殘值。折舊方法有 年限平均法 雙倍餘額遞減法 年數總和法 工作量法。沒有一次折舊法！3.之前沒有進行折舊，按照前期差錯進行處理。 稅到自然醒 你要先看固定...
固定資產為什麼要折舊？這樣做有什麼意義？
稅務管家小鞍 對於企業來說，有個計算利潤的公式，收入 支出 利潤。固定資產實際上也是企業花錢買來的，所以也是一種支出，但是往往這種支出金額很大，而且受益期很長，如果將此支出一次性計入某個月，會導致當月明顯虧損，而實際上當月從該固定資產得到的受益不會這麼多，同時，其他受益的月份，又沒有體現應有的支出，...
固定資產當月增加且當月減少當月要提折舊嗎？
會計加油站 固定資產指一般使用超過12個月以上的有價值的非貨幣性資產，屬於固定資產的當月增加在下月才開始計提折舊的，當月減少的本月依然照常折舊 沈少 反對 茶壺的答案，舉個例子，1月增加，2月減少，那麼提幾個月折舊？應該是1個月吧。那難不成1月增加，1月減少，也是提1個月折舊？不合理吧？ 西西的咻咻...