1樓：貴陽專業銀行貸款
座標貴陽，一般來說沒什麼區別，銀行利率都相差不大，能做的銀行也不多，一押相當於全款房抵押，二押是按揭或是抵押了的，可以給你做調頭出來，轉做銀行利率低的
2樓：華信姚成家
座標北京！一押就是我們常說的按揭貸款，二押是在不結清按揭貸款的情況下再做一次抵押貸款。二押要走銀行客戶必須要有真實公司，如果沒有公司客戶要做二押就只能走機構。
3樓：銀行業務諮詢大芳
一押就是把沒有做過抵押的產業進行抵押，二押就是把已經抵押過的產業進行第二次抵押，二押不需要一押結清。二押的好處就是把一押沒有做出來或者已經還進去的空間套現
4樓：青島老於處置車
房子我不設計，不過我是做抵押車的，這方面還全能回答！
一押車就是全款抵押，車輛只抵押一次，或者押車或者押綠本，這裡面又有全款和非全款
二押車就是已經有按揭或者抵押的車又做了一次抵押，一般是抵押小貸或者個人（金融公司也有）
這就是車裡面的一押和二押
什麼是一押和二押？
5樓：銀行貸款業務skr
一抵。是指全款房做抵押，正常折扣6-7折年化低，二抵是拿餘值做（比如500w房子抵押了350w）那就還有150w餘值，用餘值來做
6樓：滬上金融ALIEN
一抵：通俗來說就是沒有按揭的或者沒有抵押的房子（清房）辦理房屋抵押貸款，稱為一抵
二抵：二抵是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設一套房產在銀行已做抵押貸款或者按揭，目前還在正常還款，這種情況下房主如果想再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押，稱為二抵。
區別一：申請渠道數量不一樣
一抵大部分銀行和非銀金融機構都可以做的，但是二抵則不同，大部分銀行是無法辦理二次抵押貸款的！
區別二：貸款額度不同
二次抵押可貸的額度與一抵的額度不同
二次抵押貸款額度=房屋價值可貸成數原貸款的本金餘額
一次抵押貸款額度=房屋價值可貸成數
區別三：貸款利率不同
相同條件下，二次抵押貸款利率往往比一抵貸款利率高
區別四：抵押債權償還順位不同
如果借款人無法償還貸款，房產拍賣後，一抵優先獲得債權償還，其次如果餘額才償還第二順位債權
總的來說，一抵和二抵比較常見的區別就是上述的這幾點，如果大家還有其他二抵的問題，也可以提出來，給大家一一解答。
二抵貸款拓展閱讀：
房產二次抵押貸款需要注意什麼？
申請房屋二次抵押貸款有什麼要求？
付費諮詢：
最後，我是上海貸款ALIEN，碼字不易，如果你還喜歡我的回答，就給我個贊吧^_^
7樓：銀行業務-軍哥
座標深圳：一押就是正常的房產抵押到銀行；二押就是把抵押在這個銀行的房產再次抵押到另一家銀行，但是房產要有評估剩餘空間才行，不然二押是做不出來貸款額度的。深圳一線城市目前開放的二押銀行今年新增了一些，不像以前只有那麼1-2家。
8樓：李李
座標成都
你好房子的狀態分為1、全款房 2、房貸房 3、房抵房1和2 可以做一抵，2可以結清後做一抵
2 也可以直接做二抵
3有抵押的房子想在做抵押的話就稱為轉貸了
9樓：cdych6
一押和二押就是抵押的順位，
當抵押人無法償還貸款的時候，法院進行拍賣，一押就可以優先得到債務償還，接下來一次是二押及其他順位
一般一押可以是銀行及金融機構
二押一般就是金融機構了，
10樓：宋先生
座標西安
一押：房子目前全款結清狀態，一般可貸房產值7成左右，經營貸最低年化3.85%，月息3釐2，最長可做20年；個人消費貸最低年化5.35%，月息4釐4，最長可做10年。
二押：房子已有按揭或抵押，但仍有殘值可用資金，一般為房產值7成減去已有按揭或抵押款。經營二押最低年化4.
35%，月息3釐6，最長可做10年，個人消費二押年化7%左右，最長可做5年先息後本。
請教各位博學的知友們，有沒有人知道現在市面上那麼多出版四書五經的，哪乙個出版社的才是沒有誤翻內容的？
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