1樓：牛奶冰裡有芋圓
改造成民宿來出租的話，那麼必須這個房子的定位就是旅遊房產，旁邊必須要景色好、多旅遊景點、交通便利，內部環境也要好好修繕一番
非常推薦購買環境優美的一戶建，改造成民宿出租
像這種自帶精美庭院的，會給民宿加分喲。遊客們回到休息的地方、每天早上醒來的時候，都能看到被精心修剪的植物，心情會變得很好~
像這樣的內部環境，遊客們也是可以接受的，可以把民宿定位成「像家一樣的日式旅館」
而這棟一戶建，步行個幾百公尺就能到海邊，在遊客們眼裡那就是非常大的加分項！去海邊根本不費事兒！
像上圖這樣區位好的一戶建，更是出門就可以眺望海景，街道直通海邊
這種外觀很像電視劇集、動漫裡的一戶建，也可以讓遊客們體驗一把復古風情
周邊有櫻花樹，也很貼切遊客的需求，來日本，一定要看的就是櫻花呀
以上就是我覺得很適合拿來做民宿的一戶建，具備這樣的條件，民宿會更容易租出去，也可以租個好價錢。
但是日本近年來已經提高了民宿管理辦法了，購買一戶建之前，需要查清楚投資回報率，是否能讓自己賺到錢哦。
另外附上法律上可以作為民宿的，下面回答已經有了非常完善的，可以直接翻下去看看是否適合~
但最重要的，還是要挑對區位，挑對好看的一戶建哦
2樓：我的日本房東
首先想要做民宿需要選購一戶建（別墅）或者整棟樓，因為如果公寓想要做民宿需要經過整棟樓其他住戶的同意才能進行申請，所以有一定的難度，所以購買一戶建或者整棟樓會比較方便申請。
其次申請申請日本民宿需要提供的資料有以下幾條(注)申請前必須要向近鄰住民進行事前說明。
國家戰略特別區域外中國人滯在施設經營事業特定認定申請書。
申請者為法人的情況下，定款或寄付行為及登記事項證明書。
申請者為個人的情況下，住民票的影印件。
設施構造示意圖。
向設施周辺地域居民進行說明的方法及記錄(包括說明時使用的資料)。
設施周辺地域居民對此表示的不滿及應對方法和解決結果。
消防法令適合通知書的影印件。
水質檢查成績書的影印件(使用水為自來水以外的情況下)。
如果是借貸物件的情況下：所有的借貸借契約書的影印件以及房東同意作為民宿使用的承諾書影印件)。
如果是分譲物件的情況下：不違反管理規定的書面保證。
居室內所有裝置的使用說明書。
日本語以及所有可能使用到的外國語版本。
申請民宿的手續費：21200日元。
3樓：東寧君
確實不是所有房子可以做民宿，從大類上來講，就是一戶建了
在日本能通過民宿申請的房子基本上都需要做一些改造和修繕，因為日本在民宿牌照審核的時候有很多標準的，不僅僅是內部的生活設施是否足夠，一些易耗品是否有備用，還會考察其他方面，比如安全性（消防檢查）等等等等。
不同地區的民宿可以營業的時間也不太一樣，總而言之吧，要是您想投資的話，還是建議購買已經有民宿牌照的一戶建房產，如果想先買再申請的話，很複雜的
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