1樓：
唉呀，太巧了，今天是公元2023年5月27日星期三，今天下午大約15:30左右，一女的因我們在他家門上貼了催費通知單而跑辦公室給我大吵了一頓，怎麼和你的口氣這麼像呢？他的話大概就是：
你們這個物業服務簡直太差了，投訴也沒人管，一直都是監督業主，忘帶門禁卡讓你們開門不給開，電動車想上樓你們還給安裝些坐椅在電梯裡，從來沒有服務業主，光知道為難業主，還動不動就要收錢，剛欠了幾個月就個個月來貼單子，你不知道你是我們業主請來的X嗎（開始攻擊了）？，……（你侮辱我，我不吼你吼誰？）然後就跳起腳來罵我：
你這人怎麼的？說話聲音比我還大，不知道怎麼好好當這樣X嗎？像你們這種物業公司為什麼還沒有倒閉，跟人家藍光嘉寶物業簡直就沒法比，你看人家服務多少？
現在我看到有人罵藍光嘉寶物業，呵呵，心裡感覺通暢多了。
2樓：長歌懷采薇
不管哪家物業公司，如果更換，需要看合同是怎麼簽署的，比如業主滿意度低於多少必須更換；比如服務態度差如何約定；這個東西是兩年的，對於業主也要有約定，就是交費的起碼義務需要履行，這樣物業公司才能生存下去。
再說物業服務合同的事情，一般會約定一年期、兩年期、三年期。如果到期，業委會依法書面通知物業公司，也好讓別人有所準備。
如果沒到期，就要全體業主召開業主大會，行成決議，然後與物業公司協商。看物業是否願意提前退場，退場業委會如何賠償物業相關損失，債務如何處理，裝修押金怎麼辦等等細節。
3樓：銘創
小區已成立業委會情況下:20%以上業主聯名提出議題更換物業服務企業，業委會議題審議通過，召開業主大會進行表決
小區還沒有成立業委會情況下:向社群、物管辦申請成立業委會，業委會成立以後，可以直接重新選聘物業服務企業。
4樓：靈魂在漂移
1、找你們小區業委會。
2、沒有的。去成立業委會，或者找物業管理部門諮詢（有些地區可以換前期物業的，具體檢視當地的物業管理條例）
3、業委會發出公開招聘物業公告，和各個物業企業談，公布服務標準和物業費標準，最後要大家投票選。
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