1樓：溫和1976
勞動密集型產業。
保安配退伍軍人，最高配，不配個60以上的大爺算不錯。
保潔50歲一下，高配，基本都是60歲左右的大媽。
綠化基本外包
工程部維修好點是職高水平，差點不知什麼學歷。
乙個專案配幾個大學生很少。
認知不同就有矛盾。
盡量選物業費高的小區吧！
2樓：土豆與鹹肉
像我們小地方的物業，基本上就是本地開發商自己的樓盤自己的物業，業主只有挨欺負的份兒，因為投訴到哪兒都沒有用，即便法院起訴判你贏了，最後也在物業和街道居委會的運作下，也變成了你只贏了名兒，沒有實際意義。在打黑除惡前的那段期間，維權會遭受各種報復。
3樓：軒轅狗剩
物業和業主很容易有矛盾
這些回答裡面有很多物業人員說業主不行
很多業主也說物業不行
乙個關於物業費用及七七八八的其他費用
很多業主表示不理解
就懷疑物業敲詐賺他們錢
但這維修之類的事情的確是商品房需要做的
一些外立牆老化啊，供電供水裝置老化啊
小區公園或者水池裝置更新
這些都是需要錢的，很多物業是算了一下多少錢再加上自己賺一點
再直接通知業主平攤
這個錢實際上是物業中層賺，但去實施通知的是物業底層人員溝通不夠很容易造成矛盾
業主覺得花大價錢買的房子，又收我物業費又收什麼維修費用，心裡自然很不高興
自己又不清楚為什麼收，就通知一下就叫我給錢接受不了
4樓：戴嘉明
物業行業經過三十多年的緩慢發展，有失敗，也有成功的例子。其根本的矛盾我個人認為是地產開發商的銷售方式、房屋建築質量與業主對物業的期望值這三者因果關係不可調和的結果。
1.開發商需要快速回籠資金，會進行有限度的誇張宣傳以及銷售人員促進成交的口頭承諾(非合同條款)。這就為業主日後因為達不到預期效果產生被欺騙的感覺埋下伏筆。
2.中國房屋建設一直處於粗放式管理，由於某些原因，大部分工程進度得不到很好的保證，很多需要半年施工時間的關鍵工程，在交樓前的乙個月才得以匆匆完工。這就是房屋頻發的漏水、外牆脫落、管道堵塞等影響安全及使用感受的問題的前提原因。
3.業主認為開發商(承諾沒兌現、報修期內房屋質量問題)的問題，就應該找物業，解決不了或者很久都沒有解決的，就是物業不作為。相信只要有遇到過此類問題的業主，從此就會看物業不順眼，所謂服務100-1=0也就是這個意思。
綜上矛盾，業主是很難直觀地感受到自家物業是好是壞。不過擁有乙個好的物業運營團隊，是可以從乙個最接地氣的地方看到的，那就是二手房產經紀的附近樓價對比。如果題主不幸發現自家樓價比同等級周邊樓盤要低的話，可以繼續提出問題，我們再分析問題所在。
5樓：
我先講乙個故事：某小區，剛剛開始，入住率低，車位充足，隨便怎麼停，地下室都會有大量空車位。隨時時間的推移，空置房越來越少，大部分業主均已入住，這時，車位就顯得很緊張了。
某日，大門口一業主與保安發生爭執，業主破口大罵，我是業主，你一看門的憑什麼不讓我進？保安解釋，有規定，車位已滿，不能再放車進去，然後有看熱鬧的也指責保安的不是。眼看場面就要失控了，後來保安主管為了防止事態擴散，就將業主領到物業中心，最後，給他行了個方便，允許他臨時停一下在過道裡。
回到大門口，看熱鬧的業主就問結果，這業主當然很得意的說，物業肯定妥協啦。隨後，另一車主如法炮製，同樣被放進去了，後來，小區停車場因太多車輛橫七豎八停在過道裡，導致正常出行困難，還經常發生各種擦掛等，業主找物業索要賠償，又是破口大罵，然後拒交物業費，停車費，動不動就堵門，越來越惡劣，業主的生活越來越糟心，然後集體成立業委會，把物業公司哄走，換了一家來，結果沒過兩年，同樣的問題繼續上演。
回頭再來看看，一開始，物業採用的是妥協的方法，暫時滿足了那位業主的需求，然後，物業為他行的方便，在這位業主眼中絲毫沒有謝意，反正感覺這才是他想要的，什麼規定什麼制度，在他面前就是廢話，所謂沒有規矩不成方圓。如果當初那位保安和保安主管，嚴格執行停車場的規矩和制度，就是不讓那業主進，那後來的停車場亂停亂放，隨時擦掛不斷上演的事還會發生嗎？如果當初那位保安和保安主管，嚴格執行停車場的規矩和制度，就是不讓那業主進，那這業主會是什麼心態？
是不是會問：現在的物業到底是怎麼回事？那些態度野蠻的物業是怎麼出來的？
沒人管嗎？
那煩請各位業主出來談談，上述這件事，物業到底該嚴格按照規矩嚴格把控，不讓進捅破天都不讓進，還是應該向業主妥協，讓所有業主都擠進這有限的停車場裡呢？
6樓：
大多數時候，還真沒人管……
主要還是更換物業公司太繁瑣了，大多數業主也都是得過且過的心態，很難組織起來開除物業。
長此以往，也就養成了部分物業人高高在上的嘴臉。越是小縣城，物業的嘴臉越不堪，越是大城市，物業見了業主基本都點頭哈腰的。
7樓：不在無奈
物業是個整體，業主是乙個個個體，為什麼說物業野蠻，因為太多的個體再說，物業本身又很難去辯駁，業主們只關心他們關心的，你得把什麼什麼做好，費用你們做好了在交說個真實的事吧，我們小區有位業主出門忘記鎖門，回家發現電視沒有了，報警，然後在業主群裡說物業不負責任，大白天也能入室盜竊，吧啦吧啦一大堆不負責任的言論，其他業主也開始一起聲討物業，最後調查結果出來，他自己忘記鎖門，門是開封，電視在臥室的牆上掛著，事情結束了，業主群裡依舊沒有澄清，知道情況的業主群裡也沒有澄清
物業的服務是可以規範的而且會很容易，不容易的是收取到物業費，物業費啥時候能和電費水費一樣掛鉤物業就輕鬆了，物業服務能先服務好在拿錢業主們也輕鬆了，
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1040美妙的夢 這個只有你去從事，再從那出來你才能說對這個深入了解。最少要上總，只不過代價你付不起，既然付不起就不要去了解，就當它是傳銷。現在有 網資 性質跟它一樣，但代價小很多，你可以去了解下 他說國家是部分支援部分打壓，不可能將所有民間資本都流入這個市場。好熟悉的套路.國家表面上是打壓的，因為...